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新井アパート
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 下土狩駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築42年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルモM
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩51分 伊豆箱根鉄道バス バス停：槙島 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県沼津市三園町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅田
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩52分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県沼津市吉田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパーク
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩30分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：柿田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県駿東郡清水町柿田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウィンド北園
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県沼津市北園町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアルCITY大川
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市柳町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スルガBLD
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県沼津市高島町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市山王台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルハイツ沼津
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩37分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ藤
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩61分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県沼津市我入道
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海徳倉ビル
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩65分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：堂庭 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩54分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県駿東郡清水町中徳倉000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上7階建て 築31年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩43分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県沼津市町方町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築23年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県沼津市大岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩31分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：静岡医療センター 停歩1分以内
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレスディアスC
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩7分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県沼津市大岡
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガル
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kレジデンス大手町
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩31分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 下土狩駅/御殿場線 徒歩57分
- 静岡県沼津市大手町2
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西条町コーポ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市西条町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジュネス04
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールネクサス
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市山王台000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩67分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：堂庭 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩54分
- 静岡県駿東郡清水町中徳倉000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築33年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 大岡駅/御殿場線 徒歩34分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県沼津市若葉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：松沢町上 停歩1分以内 下土狩駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市松沢町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野コーポ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハウス門池公園
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩18分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：門池公園 停歩5分 三島駅/東海道新幹線 徒歩39分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築42年
マンション- 大岡駅/御殿場線 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：堂庭 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築32年
マンション3.08
（評価13件）
コメント12件- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハーモニー
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県沼津市東熊堂000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ高沢
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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