大岡駅（御殿場線）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

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  • ヒルサイドテラスI

    アパート
    • 大岡駅/御殿場線 徒歩26分
    • 静岡県沼津市岡宮
    • 築32年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • サカタマンション

    マンション
    • 大岡駅/御殿場線 徒歩29分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
    • 静岡県駿東郡清水町伏見
    • 築43年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • クラインガルデン

    一戸建て
    • 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩5分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
    • 静岡県駿東郡長泉町下土狩
    • 築34年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • カーサ・フォルトゥーナ

    アパート
    • 大岡駅/御殿場線 徒歩28分 沼津駅/御殿場線 徒歩14分
    • 静岡県沼津市三芳町
    • 築30年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • マミヤコーポ

    マンション

    4.5

    （評価4件）

    コメント4件
    • 大岡駅/御殿場線 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
    • 静岡県沼津市大手町2
    • 築46年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ロイヤルハイム杉本(I)

    アパート
    • 大岡駅/御殿場線 徒歩8分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：富士通大岡ハイツ前 停歩6分
    • 静岡県沼津市大岡
    • 築36年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント

  1. 1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。

  2. 2 トラブルにならないために注意すること

    トラブルにならないために注意すること

    契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。

  3. 3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

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  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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