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東栄ビル
マンション- 大岡駅/御殿場線 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県沼津市三枚橋町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築19年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県沼津市筒井町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストガーデン
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩50分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩75分
- 静岡県沼津市上香貫宮原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築43年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築44年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南本郷町Aハウス
アパート- 大岡駅/御殿場線 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：不動尊前 停歩3分
- 静岡県沼津市南本郷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パミール香貫A
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩63分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナダガーデン
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県沼津市大岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏見上ノ原戸建
一戸建て- 大岡駅/御殿場線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスTODA 北棟
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県沼津市大岡
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩63分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：大門口 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分 三島駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩32分
- 静岡県沼津市松沢町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアメイ B
アパート4.5
（評価4件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：加藤学園前 停歩1分以内
- 静岡県沼津市大岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築40年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンいくら
一戸建て- 大岡駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県沼津市大岡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムパインズ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩36分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県沼津市松沢町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上4階建て 築17年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市大岡
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築38年
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：宮下 停歩2分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン・ロイヤルプラザ加藤学園前
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 伊豆箱根鉄道バス バス停：自由ヶ丘 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築57年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県沼津市大岡
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス21
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県沼津市三枚橋000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅北マンション
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩29分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市米山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム杉本
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県沼津市大岡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一セダーマンション
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県沼津市花園町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パミール香貫
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩65分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市下香貫塩場
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしろかね
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩74分 沼津駅/御殿場線 バス16分/バス停：徳倉 停歩5分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：杉沢 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩59分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩62分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩64分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
園田ビル
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩30分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県沼津市平町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス はまゆう A
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトロータス
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩36分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築43年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩29分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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