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東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築15年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントストーク
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県掛川市長谷001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光洋
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：新田 停歩3分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリアーレ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市掛川000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：矢崎 停歩3分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県菊川市中内田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサード
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県掛川市長谷2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグローヴ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムおおすみ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩19分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市柳町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファレノプシス A
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩21分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市杉谷南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル24
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分
- 静岡県掛川市成滝
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ下俣南
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県掛川市下俣南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県掛川市小鷹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブラン
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市杉谷000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオンA
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩52分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースジョイ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：長谷寺前 停歩2分
- 静岡県掛川市長谷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムおおすみB
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテシモ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 掛川駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
華
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県掛川市大池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築20年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：長谷寺前 停歩1分以内 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレB
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県掛川市葵町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどり荘
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県掛川市初馬
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットパーク絆II
一戸建て- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鳥居町 停歩6分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県掛川市大池
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上3階建て 築21年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 掛川駅/東海道新幹線 バス13分/バス停：長谷寺前 停歩5分
- 静岡県掛川市高御所
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liberty HouseII
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市印内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュゲー二番館B
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩219分 愛野駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大渕小学校前 停歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大渕小学校前 停歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩204分
- 静岡県掛川市大渕
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRINITY
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県掛川市緑ケ丘2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－FELLOW
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 掛川市内循環バス バス停：東循環線右周り35番 停歩1分以内 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県掛川市杉谷南002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩74分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分
- 静岡県掛川市入山瀬000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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