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東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上6階建て 築21年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県袋井市愛野東002
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築31年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：成滝東 停歩2分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分
- 静岡県掛川市成滝
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 バス10分/バス停：戸塚橋 停歩43分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：戸塚橋 停歩5分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス10分/バス停：戸塚橋 停歩43分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県菊川市本所
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TO century
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩107分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県掛川市高瀬000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩31分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩37分
- 静岡県掛川市緑ケ丘2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアメゾン藤2
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県掛川市十九首
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県掛川市十九首
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上3階建て 築21年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分
- 静岡県掛川市平野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEA STALK A
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩113分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩93分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ソフィア
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分
- 静岡県掛川市平野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VivaceII
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ寺ヶ谷I
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築26年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分
- 静岡県掛川市久保1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：城西2丁目 停歩2分
- 静岡県掛川市城西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルウエストII
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩17分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市城西002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス城西
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県掛川市城西2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールA＆K
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩104分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アム・ラートハウスB
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県掛川市中央高町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築21年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県掛川市和光2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポショウサン I
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルタウン
一戸建て- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県掛川市宮脇2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：菊川警察署前 停歩6分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分
- 静岡県菊川市加茂
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県掛川市中央高町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトヒル壱番館
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県掛川市大池
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルパークトダビル
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県掛川市大池
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス・23
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩84分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩59分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩93分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパレスA
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：上屋敷 停歩3分
- 静岡県掛川市大池
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュビロ
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分
- 静岡県掛川市宮脇000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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