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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩84分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：遠鉄ストア 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト佐藤
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：駒形橋 停歩18分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIメダリストIII
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：駒形橋 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンゆりの木
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：ゆりの木通り 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区神明町000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ内山II
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：頭陀寺 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築37年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：頭陀寺 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蜆塚3丁目借家
一戸建て- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：浜松聖星高校 停歩1分以内 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築6年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ山下町
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上11階建て 築37年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：元浜町 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上3階建て 築33年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャルム佐藤町
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：相生 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンヌール鹿谷
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：浜松北高 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜松北高 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築25年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：浜松北高 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜松北高 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ2526
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道新幹線 バス9分/バス停：追分小学校下車 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：坂下西 停歩7分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル鎧橋I
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミ鹿谷
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松城公園 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松城公園 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築17年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜商前 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spring House Koyamachi
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区紺屋町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト龍禅寺B
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：浜松北高前 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：浜松北高前 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WESTHILL21
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩76分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オグラビルディング
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上7階建て 築19年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上5階建て 築16年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：野口停 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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