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CUSTOM中島
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築23年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ツカサA
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区参野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミュッセKEY
一戸建て- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩79分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：大平台2丁目南 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスモデラート
テラスハウス- 遠州病院駅/遠州鉄道 バス22分/バス停：弥生団地西 停歩63分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上8階建て 築36年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TBクレール
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上7階建て（地下1階付き） 築51年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフラッツ天神町
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：天神町東 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上6階建て 築21年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分 新浜松駅/遠州鉄道 バス8分/バス停：坂下西 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：坂下西 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフローラ神田
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区神田町000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海ホーム鴨江
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 バス10分/バス停：ＪＡ蜆塚支店 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：蜆塚1丁目 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・AMK(エス・エーエムケー)
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジタウンウィング
マンション3.19
（評価42件）
コメント42件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：六間追分 停歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築39年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：六間追分 停歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスモデラートA
一戸建て- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩62分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生団地西 停歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩63分 助信駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩74分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水野ビル
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区高町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライティ広沢
マンション4.22
（評価9件）
コメント0件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：鹿谷町 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩62分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生団地西 停歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒラ長上
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市立高校 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市立高校 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ円山III
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：天神町東(バス) 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松/東海道本線（JR東海） 車3分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ8
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：眼鏡市場浜松蜆塚店 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩26分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブコート蜆塚
マンション3.55
（評価33件）
コメント33件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上4階建て 築18年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ アスカル
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：相生 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築24年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：駒形橋 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ浜松
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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