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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：金田工業 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモドカーサ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区田町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県島田市東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築31年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県藤枝市高柳
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DixieI
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：有玉団地南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：有玉団地南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルモサII
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩112分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩114分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩134分
- 静岡県焼津市利右衛門
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：金田工業 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築32年/地上3階建て
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静波ハイツ
一戸建て- 金谷駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：静波海岸入口 停歩5分
- 静岡県牧之原市静波
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレ矢野
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム初生
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩43分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：志都呂 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュタウンSUGIMOTO
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：三方原公民館 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩58分 積志駅/遠州鉄道 徒歩64分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築36年/地上4階建て
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SAKURA HOUSE G
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：成行 停歩10分
- 静岡県掛川市千浜
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル川口
アパート- 沼津駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上3階建て 築23年
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩1分以内 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県三島市広小路町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩2分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩12分 積志駅/遠州鉄道 徒歩22分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県浜松市中央区西ケ崎町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pastoral(パストラル)
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩3分 源道寺駅/身延線 徒歩19分 入山瀬駅/身延線 徒歩33分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県富士市天間
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャトレ 三島市賃貸マンション
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県三島市本町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディアアートP3
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区曲金1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレイユ
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県静岡市駿河区用宗5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築27年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県御殿場市新橋000
- 築27年/地上2階建て
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レオパレスキュプロス
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩7分 富士宮駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士宮市泉町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーズ・レ・エール
アパート- 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分
- 静岡県伊豆の国市原木000
- 築18年/地上2階建て
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ストークハウス裾野
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上2階建て 築31年
一戸建て- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 函南駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：八ツ溝 停歩12分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県田方郡函南町仁田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若松第一 三島市賃貸マンション
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：百合丘入口 停歩1分以内 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県三島市若松町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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