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東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオータム V
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区与一2丁目
- 築16年/地上2階建て
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ハッピータウンA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩127分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩217分
- 静岡県菊川市高橋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンブルーC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：浜岡中学校 停歩6分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：浜岡中学校前 停歩6分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築22年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築37年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：一色和田浜線 停歩13分
- 静岡県焼津市下小田
- 築37年/地上2階建て
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スカイハイツ静波
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：静波一丁目 停歩5分 島田駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：静波１丁目 停歩5分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩155分
- 静岡県牧之原市細江
- 築38年/地上2階建て
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レオパレスサザン
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩9分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築24年/地上2階建て
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ひばりB
アパート- しずてつジャストライン バス停：蒲池 停歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：蒲池 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩16分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築26年/地上2階建て
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ヒルクレストC
アパート- しずてつジャストライン バス停：御前崎総合病院 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩186分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築23年/地上2階建て
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静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上4階建て 築59年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩75分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県静岡市清水区折戸5
- 築59年/地上4階建て
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遠州鉄道 遠州病院駅 地上8階建て 築36年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築36年/地上8階建て
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メルベーユ殿岡
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県沼津市原
- 築30年/地上4階建て
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吉野アパート
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩2分 富士根駅/身延線 徒歩15分 富士宮駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士宮市前田町
- 築34年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築17年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県袋井市愛野南2
- 築17年/地上4階建て
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静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築26年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区長沼3
- 築26年/地上2階建て
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ロイヤルマンション三島寿町
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分
- 静岡県三島市寿町
- 築29年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県掛川市中町
- 築32年/地上3階建て
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カーサ八幡
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八幡宮 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区八幡町
- 築34年/地上5階建て
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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築37年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩79分
- 静岡県袋井市高尾
- 築37年/地上4階建て
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ヴィラファースト壱番館
アパート- 合格駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩6分 代官町駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩11分 日切駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩12分
- 静岡県島田市島
- 築16年/地上2階建て
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静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区中之郷2
- 築34年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 袋井駅 平屋建て 築42年
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県袋井市久能
- 築42年/地上1階建て
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第一ハルミコーポ
アパート- 伊豆稲取駅/伊豆急行 徒歩6分 片瀬白田駅/伊豆急行 徒歩65分 河津駅/伊豆急行 徒歩89分
- 静岡県賀茂郡東伊豆町稲取
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩16分 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区西ケ崎町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：中田三丁目西 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町000
- 築24年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 新所原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県湖西市梅田
- 築24年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩83分
- 静岡県袋井市神長
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：城西二丁目 停歩4分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市城西2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズイング追分 A棟
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区追分2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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