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名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上3階建て 築3年
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市北区志賀町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード池下レスティア
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区仲田2
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ ブラン東別院
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区大井町
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT熱田花町
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市熱田区花町
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green Seed
アパート- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール平針
マンション- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市天白区平針4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーダ
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩4分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区平安通1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード Y’s
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中区金山002
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 地上14階建て 築18年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区仲田2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 東大手駅 地上10階建て 築18年
マンション- 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市東区白壁2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT神宮南
マンション- 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 熱田駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市熱田区伝馬1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩4分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩9分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩30分
- 愛知県名古屋市熱田区神野町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 地上4階建て 築28年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区大須4丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 金山駅 地上9階建て 築30年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアーナミワ
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分
- 愛知県名古屋市昭和区川原通007
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 茶屋ケ坂駅 地上4階建て 築36年
マンション- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7オーシャンビル
マンション- 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区葵3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュック平和
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区平和2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区長筬町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上15階建て 築2年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区亀島1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE山王
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区西日置002
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上15階建て 築3年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AREX丸の内II
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区丸の内2
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス上前津フィット
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区上前津2丁目
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス波寄町II
アパート- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市熱田区波寄町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミア中島
アパート- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区大塩町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 黄金駅 地上2階建て 築8年
アパート- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区北畑町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 地上10階建て 築12年
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区姫池通3
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築13年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区露橋1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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