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T’sドリーム名駅南
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスUMESATO
マンション- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市緑区梅里2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエム野並
マンション- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区野並1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOVE大曽根NEO
アパート- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩13分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区上飯田東町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本星崎駅 地上2階建て 築2年
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 笠寺駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区赤坪町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール本陣
アパート- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区豊幡町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィル猪之越
マンション4.29
（評価7件）
コメント6件- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 栄生駅/名鉄犬山線 徒歩13分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区猪之越町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・コトブキ
マンション- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区日比津町002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラ歌里
マンション- 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 小田井駅/東海交通事業城北線 徒歩14分 上小田井駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩21分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市西区歌里町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 地上4階建て 築28年
マンション- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区日比津町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド雅
マンション- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市南区芝町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション天里
マンション- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中村区草薙町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 中島駅 地上2階建て 築12年
アパート- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市港区小碓1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューユウチク
マンション3.3
（評価10件）
コメント10件- 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩15分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市南区戸部下1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイツ六番町
アパート- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩17分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区外新町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン青山
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 大高駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市緑区青山2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーグル名西
マンション- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩16分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区南堀越2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本笠寺駅 地上4階建て 築29年
マンション- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市南区芝町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 中島駅 地上3階建て 築46年
マンション- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUハウス
一戸建て- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩22分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市千種区竹越001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 小幡駅 地上2階建て 築13年
アパート- 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩24分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市守山区高島町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソア332
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中村区稲葉地町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上6階建て 築48年
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 熱田駅/東海道本線 徒歩20分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通1
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ二村
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区横井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク鎌倉台
アパート- 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス20分/バス停：鎌倉台中学校停 停歩4分
- 愛知県名古屋市緑区鎌倉台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築9年
タウンハウス- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩41分
- 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字前山
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トークヴィレッジI A棟
アパート- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市天白区鴻の巣2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上6階建て 築28年
マンション- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市北区若葉通001
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄上飯田線 上飯田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩1分以内 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市北区上飯田通2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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