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ビレッジハウス笠寺タワー1号棟 (907号室)
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 笠寺駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市南区元塩町
- 築40年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ViewCourtIII(ビューコート)
アパート- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市昭和区神村町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ横前
アパート- 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区横前町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上3階建て 築38年
マンション- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市名東区牧の里3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ATハイツ
マンション- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市名東区牧の里3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤマギワ
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区八幡本通2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレイン
マンション- 名古屋市 バス停：高針原 停歩4分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス13分/バス停：高針原 停歩4分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩32分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩35分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩36分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市名東区高針原002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハピネスウィング
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 鳴子北駅 地上2階建て 築25年
アパート2.72
（評価18件）
コメント16件- 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：鳴子口 停歩8分
- 愛知県名古屋市緑区万場山1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステ－ト弦四路
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市北区光音寺町1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 野並駅 地上2階建て 築17年
アパート- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス17分/バス停：諸の木口 停歩6分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市緑区水広2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンステージ滝ノ水
アパート- 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩30分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市緑区滝ノ水5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ寿
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：新家二丁目 停歩3分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市中川区新家003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：新家二丁目 停歩3分
- 愛知県名古屋市中川区新家3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツヤマビル
マンション- 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市緑区尾崎山1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柊5番館
マンション- 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩29分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩32分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市天白区保呂町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トークヴィレッジI
アパート- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市天白区鴻の巣002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 地上2階建て 築17年
マンション- 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩31分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩35分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩36分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市名東区高針原2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ千種(チクサ)
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区葵3
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 地上7階建て 築38年
マンション3.7
（評価10件）
コメント9件- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市天白区平針2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンレジデンシア大須FRONT
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区大須2丁目
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RegalestA．K．II16名城公園
アパート- 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区柳原2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス廿軒家
アパート- 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩2分 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市守山区廿軒家
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム甲陽
マンション- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩54分
- 愛知県名古屋市中村区並木002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 地上3階建て 築24年
マンション- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区並木2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナビオ杁中
マンション- いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスティア助光 D棟
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区助光001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本星崎駅 地上3階建て 築2年
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 笠寺駅/東海道本線 徒歩20分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区星宮町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上15階建て 築3年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上15階建て 築4年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区上前津2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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