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名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 地上3階建て 築38年
アパート- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市千種区城山町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上4階建て 築43年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市天白区植田西2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール高畑
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区中郷1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス今池
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区豊年町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WELL COURT CHIYODA
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dice
アパート- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市北区東水切町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市北区駒止町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OakTreeMaison志賀
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区東水切町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 地上6階建て 築18年
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市名東区社口2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパーク広住町
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区広住町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス第3
アパート- 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市守山区町南
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 地上7階建て 築32年
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区春岡1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 地上4階建て 築33年
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市名東区本郷3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビィシンク
マンション- 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市熱田区大瀬子町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナビシティ豊岡 202号室
マンション- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドール神宮西
マンション- 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市熱田区白鳥3
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日動千代田ビル
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区千代田002
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション第1名古屋
マンション4.8
（評価10件）
コメント10件- 名古屋駅/東海道本線 徒歩7分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区椿町
- 築53年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 地上2階建て 築53年
アパート- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市昭和区南分町5丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上15階建て 築3年
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス塩池町III
アパート- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区塩池町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェーラカーサウルバーナ
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区新栄001
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandole志賀本通 I
アパート- 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区長田町4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS(アクシス)
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区則武本通2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス泉アーバンゲート
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ松原
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区松原2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Palm court Westia(促進プラン利用可)
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区石場町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 左京山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークステージI
マンション2.0
（評価4件）
コメント3件- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区中島新町4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス梅園
アパート- 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区広路町字梅園
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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