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東海道本線 笠寺駅 地上6階建て 築19年
マンション- 笠寺駅/東海道本線 徒歩10分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩19分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーハウス
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中区金山5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーピース大須
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区松重町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルティーノ新栄
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 千種駅 地上6階建て 築20年
マンション- 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区千種1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト一社
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市名東区一社004
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 鳴海駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 大高駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YONESYOHビル
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩井橋ロイヤルハイツ
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区松重町
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフアセシア日の出 (Fasesia日の出)
アパート- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩31分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市西区稲生町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅 地上3階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市緑区黒沢台3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上15階建て 築2年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアージュ
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市天白区原2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス平田橋
アパート- 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩12分 小田井駅/東海交通事業城北線 徒歩21分 西春駅/名鉄犬山線 徒歩24分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市西区平出町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスマルフクC棟
アパート- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス12分/バス停：平針南住宅 停歩3分 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩22分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区原5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上2階建て 築30年
タウンハウス- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市守山区新守山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート八家
マンション- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩24分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区八家町002
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上5階建て 築22年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市昭和区福江2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク中平
マンション- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市天白区中平004
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア千種
アパート- 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区清明山1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズヒルズ貴船
マンション3.35
（評価23件）
コメント23件- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市名東区貴船1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 柴田駅 地上4階建て 築21年
マンション- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩15分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩20分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市南区要町3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス名四十一屋I
マンション- 稲永駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分 野跡駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市港区十一屋2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス鬼頭
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区宿跡町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ神の倉
マンション- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩24分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩30分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩35分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市緑区神の倉002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス福川
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区福川町1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EST A棟
アパート- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市天白区平針台1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブ田の上
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市名東区牧の里1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上10階建て 築18年
マンション- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩1分以内 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市港区東海通3丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上11階建て 築18年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区大須2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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