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名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区大畑町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アズベル外新町
アパート- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩25分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩32分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩39分
- 愛知県名古屋市中川区外新町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfortささしまライブ
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区運河通1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上2階建て 築14年
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区小本本町3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウスレーゼ
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市中川区前田西町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区八剱町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩14分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区五女子1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区服部4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区服部4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上6階建て 築33年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区神郷町3丁目
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区野田3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースERI
マンション- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区中島新町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：千音寺 停歩6分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分 名古屋駅/東海道本線 バス25分/バス停：千音寺 停歩6分
- 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字市場上屋敷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区高畑1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントK
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区松葉町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上10階建て 築17年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区高畑4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス伏屋
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドTN
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区高畑2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築8年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区横堀町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区小本本町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー青山
マンション- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩4分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区広田町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE 名駅南
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩11分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区山王1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビレオ
マンション- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 名古屋駅/東海道本線 バス28分/バス停：松葉公園 停歩6分
- 愛知県名古屋市中川区押元町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
露橋ロイヤルハイツ II
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩6分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区露橋2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
露橋ロイヤルハイツI
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩6分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区露橋2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクマーレ福住
アパート- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区福住町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K COURT
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 名古屋駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区西日置1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールJ
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス16分/バス停：市バス「江松」停 停歩4分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区江松002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス16分/バス停：市バス「江松」停 停歩4分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区江松2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区丹後町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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