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名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 地上3階建て 築20年
マンション- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：竹の山南 停歩3分 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：竹の山南 停歩3分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：猪高緑地 停歩8分
- 愛知県日進市竹の山003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 赤池駅 地上3階建て 築33年
マンション- 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 日進駅/名鉄豊田線 徒歩29分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分
- 愛知県日進市浅田町上納
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールアイ
マンション- 市バス バス停：梅森台一丁目 停歩1分以内 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩18分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス19分/バス停：梅森台一丁目 停歩3分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩28分 日進駅/名鉄豊田線 徒歩52分
- 愛知県日進市梅森台001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 赤池駅 地上3階建て 築25年
マンション- 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩4分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県日進市赤池005
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン赤池
マンション- 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩5分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス21分/バス停：赤池駅 停歩5分
- 愛知県日進市赤池3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエアエクセラン
アパート- 長久手町 バス停：市バス 淑徳大学前 停歩8分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス11分/バス停：淑徳大学前 停歩3分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス22分/バス停：竹の山中央 停歩2分 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩28分 赤池駅/名鉄豊田線 バス19分/バス停：竹の山 停歩9分 長久手古戦場駅/愛知高速交通リニモ 徒歩30分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩37分
- 愛知県日進市竹の山2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：岩崎御岳口 停歩3分 日進駅/名鉄豊田線 徒歩39分
- 愛知県日進市岩崎町大塚
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 地上3階建て 築20年
マンション- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス22分/バス停：竹の山南 停歩6分
- 愛知県日進市竹の山2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上3階建て 築29年
マンション- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：香久山 停歩5分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス22分/バス停：芦廻間 停歩8分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩40分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩45分 日進駅/名鉄豊田線 徒歩49分
- 愛知県日進市香久山5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ日進
マンション- 日進駅/名鉄豊田線 徒歩7分 名鉄豊田線 バス停：日進 停歩10分 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩18分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩48分
- 愛知県日進市栄4
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知高速交通リニモ 杁ケ池公園駅 地上2階建て 築29年
マンション- 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩40分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩42分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩43分
- 愛知県日進市岩崎台2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 赤池駅 地上4階建て 築35年
マンション- 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分
- 愛知県日進市赤池3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 日進駅 地上2階建て 築31年
アパート- 日進駅/名鉄豊田線 徒歩5分 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩22分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩44分
- 愛知県日進市栄2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 日進駅 地上7階建て 築29年
マンション- 日進駅/名鉄豊田線 徒歩8分 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩18分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩48分
- 愛知県日進市栄4
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
アパート- 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県日進市赤池4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアップロイヤルガーデンパート2
マンション- バス停：下島 停歩2分 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス30分/バス停：下島 停歩2分
- 愛知県日進市北新町115
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアップロイヤルガーデンpartI
マンション- 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス31分/バス停：下島 停歩2分
- 愛知県日進市北新町115
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーニー岩崎
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス14分/バス停：岩崎台 停歩2分 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩37分 長久手古戦場駅/愛知高速交通リニモ 徒歩45分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩45分
- 愛知県日進市岩崎台4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 日進駅 地上2階建て 築47年
アパート- 日進駅/名鉄豊田線 徒歩44分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩47分
- 愛知県日進市岩崎町ケカチ
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 日進駅 地上6階建て 築34年
マンション- 日進駅/名鉄豊田線 徒歩4分 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩29分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩45分
- 愛知県日進市栄1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザコレージュ
マンション- バス停：愛知学院大学前 停歩3分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス8分/バス停：愛知学院大学西 停歩1分以内 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩17分 長久手古戦場駅/愛知高速交通リニモ 徒歩18分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩28分
- 愛知県日進市竹の山1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンパレス
マンション- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：香久山 停歩7分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩37分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩44分 日進駅/名鉄豊田線 徒歩49分
- 愛知県日進市香久山5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 日進駅 地上2階建て 築31年
アパート- 日進駅/名鉄豊田線 徒歩33分 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩39分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩48分
- 愛知県日進市本郷町宮下
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 米野木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩9分
- 愛知県日進市米野木台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 日進駅 地上2階建て 築27年
アパート- 日進駅/名鉄豊田線 徒歩13分
- 愛知県日進市折戸町鎌ケ寿
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス12分/バス停：愛知学院前 停歩3分 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩17分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス22分/バス停：竹の山 停歩7分
- 愛知県日進市竹の山1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス香久山
マンション- 名鉄バス バス停：南高上 停歩1分以内 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス17分/バス停：南高上 停歩1分以内 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩28分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩34分 日進駅/名鉄豊田線 徒歩43分
- 愛知県日進市香久山1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスyou
アパート- 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩9分
- 愛知県日進市米野木台2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 赤池駅 地上2階建て 築15年
アパート- 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県日進市浅田平子1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートヒル浅田
アパート- 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 日進駅/名鉄豊田線 徒歩29分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分
- 愛知県日進市浅田町108
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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