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セレノ カピタル
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県岡崎市元能見町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエパティーク
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：大樹寺 停歩7分
- 愛知県岡崎市鴨田町字北浦
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア小豆坂
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：不吹 停歩5分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 岡崎駅/東海道本線 徒歩28分 男川/名鉄名古屋本線 車6分
- 愛知県岡崎市羽根町101
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
One’s Place
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分
- 愛知県岡崎市大西町字揚枝
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクエルド明大寺
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県岡崎市明大寺町字出口
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートヒルズ矢作
マンション3.71
（評価17件）
コメント16件- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：矢作橋駅 停歩1分以内 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩30分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩39分
- 愛知県岡崎市矢作町133
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ康生
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岡崎駅/東海道本線 バス20分/バス停：康生町 停歩1分以内
- 愛知県岡崎市康生通東001
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション赤坂
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：JR岡崎駅 停歩10分 岡崎駅/東海道本線 徒歩10分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県岡崎市上和田町字正ケン
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 中岡崎駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分
- 愛知県岡崎市板屋町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリア
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分
- 愛知県岡崎市板屋町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県岡崎市大平町字東田潰
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上4階建て 築56年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：名鉄バス 岩脇 停歩3分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩53分
- 愛知県岡崎市仁木町字川越
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JoyFirst
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩13分
- 愛知県岡崎市久後崎町字堤下
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール西浦
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：大友 停歩1分以内
- 愛知県岡崎市東大友町109
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスヨシエン
マンション3.58
（評価19件）
コメント14件- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：明大寺町 停歩3分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩15分
- 愛知県岡崎市明大寺本町001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上4階建て 築27年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県岡崎市元欠町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスSAWADA
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県岡崎市竜美南4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築25年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分 岡崎駅/東海道本線 徒歩9分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩19分
- 愛知県岡崎市上和田町字正ケン
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上4階建て 築23年
マンション3.58
（評価19件）
コメント14件- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：明大寺町 停歩2分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県岡崎市明大寺本町1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上4階建て 築23年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分
- 愛知県岡崎市久後崎町字宮前
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーエイト北町
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分
- 愛知県岡崎市八帖北町000
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール真宮
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県岡崎市真宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 中岡崎駅 地上8階建て 築29年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分
- 愛知県岡崎市八帖北町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンハウス
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市稲熊町字8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県岡崎市真宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス・ヒル39
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 男川/名鉄名古屋本線 車6分
- 愛知県岡崎市洞町110
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バローネII
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分
- 愛知県岡崎市朝日町4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエーワン
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：竜美北 停歩3分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県岡崎市竜美北001
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ明大寺
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岡崎駅/東海道本線 バス17分/バス停：竜美丘会館前 停歩2分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県岡崎市明大寺町101
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 愛知県岡崎市竜美旭町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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