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中央本線（JR東海） 新守山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩20分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古東3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩29分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩32分
- 愛知県春日井市如意申町8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun State上飯田
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩4分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩6分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区御成通3丁目
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 春日井駅 地上2階建て 築12年
アパート- 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩7分 牛山駅/名鉄小牧線 徒歩20分
- 愛知県春日井市宮町105
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアンコール
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市北区黒川本通5
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
アパート- 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩9分 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩14分 間内駅/名鉄小牧線 徒歩25分
- 愛知県小牧市大字北外山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Surplus祥
マンション- 間内駅/名鉄小牧線 徒歩8分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩14分
- 愛知県小牧市大字北外山字外出
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上2階建て 築29年
テラスハウス- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩20分
- 愛知県春日井市勝川町004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 西春駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西春駅/名鉄犬山線 バス10分/バス停：名鉄社会教育センター 停歩4分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩44分
- 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場133
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニー浪打
アパート- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市北区浪打町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海交通事業城北線 比良駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩20分 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩31分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市北区西味鋺2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KJ館
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩77分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩86分 味岡駅/名鉄小牧線 徒歩92分
- 愛知県小牧市大字大草
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 春日井駅 地上2階建て 築12年
アパート- 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩7分 牛山駅/名鉄小牧線 徒歩20分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩26分
- 愛知県春日井市宮町字宮町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かりゆし23
アパート- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩9分 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古001
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーニア
マンション- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩9分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩13分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩19分
- 愛知県小牧市大字小牧原新田
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上2階建て 築29年
一戸建て- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩20分
- 愛知県春日井市勝川町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大輪 1号棟
マンション- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩17分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩25分
- 愛知県小牧市小牧1
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ久2
アパート- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩19分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 愛知県春日井市稲口町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストハーモニー
アパート3.0
（評価5件）
コメント5件- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2さくらマンション中央
マンション- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩2分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩14分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩17分
- 愛知県小牧市中央2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上9階建て 築18年
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩24分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩30分
- 愛知県春日井市旭町001
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 上飯田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩4分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区上飯田南町001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス美濃
マンション- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩10分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩14分
- 愛知県春日井市美濃町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンウッドII
マンション- 味岡駅/名鉄小牧線 徒歩15分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩24分
- 愛知県小牧市岩崎5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 犬山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩18分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩19分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩19分
- 愛知県犬山市大字犬山字西古券
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メンバーズタウン岩野
マンション- 春日井駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：岩野停 停歩3分 牛山駅/名鉄小牧線 徒歩38分
- 愛知県春日井市岩野町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green Glass朝宮
アパート- 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩31分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩35分
- 愛知県春日井市朝宮町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア若宮
アパート- 楽田駅/名鉄小牧線 徒歩3分 田県神社前駅/名鉄小牧線 徒歩23分
- 愛知県犬山市字若宮
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林保ビル(犬山)
マンション- 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩4分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩15分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩18分
- 愛知県犬山市松本町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSコートII
アパート- 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩18分 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩18分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩19分
- 愛知県犬山市大字犬山163
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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