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名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 地上13階建て 築4年
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区平安002
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール平安通
アパート- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩4分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市北区上飯田南町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 上飯田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩4分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区上飯田南町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOSHIX中新
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩7分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩7分
- 愛知県春日井市中新町001
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.A上飯田東町5丁目
アパート- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩9分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩29分
- 愛知県名古屋市北区上飯田東町5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 犬山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩9分
- 愛知県犬山市松本町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市北区長喜町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラシア名北
アパート- 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩12分 上飯田駅/名鉄小牧線 バス15分/バス停：楠町 停歩5分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩23分 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市北区三軒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバード
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市北区長喜町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 春日井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩19分
- 愛知県春日井市西高山町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール
マンション- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩24分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩34分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩37分
- 愛知県小牧市間々本町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 地上2階建て 築10年
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩9分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区御成通2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 大曽根駅 地上3階建て 築8年
アパート- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市北区山田西町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチガーデン
マンション- 羽黒駅/名鉄小牧線 徒歩7分 楽田駅/名鉄小牧線 徒歩30分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩38分
- 愛知県犬山市大字羽黒160
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 羽黒駅 地上3階建て 築21年
マンション- 羽黒駅/名鉄小牧線 徒歩7分 楽田駅/名鉄小牧線 徒歩36分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩38分
- 愛知県犬山市大字羽黒字高見
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 楽田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 楽田駅/名鉄小牧線 徒歩7分 田県神社前駅/名鉄小牧線 徒歩25分 羽黒駅/名鉄小牧線 徒歩31分
- 愛知県犬山市字藪畔
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスライン
アパート- 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩8分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩15分 富岡前駅/名鉄広見線 徒歩16分
- 愛知県犬山市松本町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローラ
アパート- 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩8分 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩20分 木津用水駅/名鉄犬山線 徒歩22分
- 愛知県犬山市大字橋爪122
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 犬山口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩8分 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩20分 木津用水駅/名鉄犬山線 徒歩22分
- 愛知県犬山市大字橋爪字下地蔵下
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ名古屋城北
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩22分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポワールコリーヌ
アパート- 田県神社前駅/名鉄小牧線 徒歩10分 味岡駅/名鉄小牧線 徒歩13分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩28分
- 愛知県小牧市久保一色南002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペックス小牧
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩17分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩22分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩23分
- 愛知県小牧市大字二重堀
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 味鋺駅 地上3階建て 築24年
アパート- 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩17分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩27分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市北区楠味鋺1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージII B棟
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス25分/バス停：青山東栄 停歩2分 徳重・名古屋芸大駅/名鉄犬山線 徒歩40分 間内駅/名鉄小牧線 徒歩47分
- 愛知県西春日井郡豊山町大字青山106
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス25分/バス停：青山東栄 停歩2分 牛山駅/名鉄小牧線 徒歩41分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩46分 間内駅/名鉄小牧線 徒歩47分
- 愛知県西春日井郡豊山町大字青山字東栄
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール如意申
アパート- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩27分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩32分
- 愛知県春日井市如意申町8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス塔野地1号棟
マンション- 富岡前駅/名鉄広見線 徒歩12分 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩25分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩29分
- 愛知県犬山市大字塔野地
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス塔野地2号棟
マンション- 富岡前駅/名鉄広見線 徒歩12分 犬山駅/名鉄広見線 徒歩24分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩27分
- 愛知県犬山市大字塔野地
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル犬山
マンション- 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩13分
- 愛知県犬山市松本町003
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE上飯田North
マンション- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩3分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区上飯田北町1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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