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東海道本線 共和駅 地上3階建て 築37年
マンション- 共和駅/東海道本線 徒歩9分 大府駅/武豊線 徒歩37分
- 愛知県大府市共和町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上2階建て 築48年
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩33分
- 愛知県豊田市御幸本町7
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NFGRAN太閤通
アパート- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区熊野町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE堀田North
マンション- 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上15階建て 築4年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T．A向島1丁目
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中村区向島町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペラシオン味美
アパート- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩10分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 愛知県春日井市味美町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 地上2階建て 築8年
アパート- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール大曽根
アパート- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区山田町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 砂田橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市千種区清明山2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上10階建て 築8年
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩22分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市北区黒川本通5
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST ささしま
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区運河通1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上3階建て 築9年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区運河通1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 左京山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 大高駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市緑区青山3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上11階建て 築18年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区松原3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア名駅南
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セモア百人町
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市東区百人町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brick Stage
マンション- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩10分 安城駅/東海道本線 徒歩18分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩22分
- 愛知県安城市浜富町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桐ヶ丘
マンション- 成岩駅/名鉄河和線 徒歩10分 知多半田駅/名鉄河和線 徒歩14分 半田駅/武豊線 徒歩22分
- 愛知県半田市桐ケ丘003
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3鈴木ビル
マンション- 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 愛知県海部郡蟹江町本町007
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド白山
マンション- 高蔵寺駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩42分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩77分
- 愛知県春日井市白山町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン田県
マンション- 田県神社前駅/名鉄小牧線 徒歩10分 味岡駅/名鉄小牧線 徒歩14分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩29分
- 愛知県小牧市久保一色南002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上2階建て 築35年
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩8分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分
- 愛知県豊橋市有楽町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス本町2号棟
マンション- 東新町駅/飯田線 徒歩10分 新城駅/飯田線 徒歩11分
- 愛知県新城市字裏野
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中条2号棟
マンション- 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩7分 牛久保駅/飯田線 徒歩13分 豊川稲荷駅/名鉄豊川線 徒歩14分 豊川駅/飯田線 徒歩18分
- 愛知県豊川市中条町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 大曽根駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市北区上飯田東町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 港北駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市港区小碓2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上12階建て 築3年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SA折戸
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩11分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩34分
- 愛知県岡崎市針崎町字蓮谷
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 中島駅 地上3階建て 築7年
アパート- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区東中島町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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