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武豊線 半田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 半田駅/武豊線 徒歩16分
- 愛知県半田市港本町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトウステイツ
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス13分/バス停：本興寺東停 停歩3分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分
- 愛知県豊橋市佐藤2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト鳴丘
アパート- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市緑区鳴丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワ－ル尾崎
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市北区金城町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス塔野地4号棟
マンション- 富岡前駅/名鉄広見線 徒歩14分 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩25分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩30分
- 愛知県犬山市大字塔野地
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 地上5階建て 築5年
マンション- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 熱田駅/東海道本線 徒歩18分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 碧南駅 地上2階建て 築19年
アパート- 碧南駅/名鉄三河線 徒歩17分 碧南中央駅/名鉄三河線 徒歩39分 新川町駅/名鉄三河線 徒歩52分
- 愛知県碧南市権田町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ・ベンネ
アパート- 味岡駅/名鉄小牧線 徒歩17分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩24分 田県神社前駅/名鉄小牧線 徒歩26分
- 愛知県小牧市大字文津
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上4階建て 築20年
マンション- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩28分 名古屋駅/東海道本線 バス27分/バス停：中野橋 停歩7分
- 愛知県名古屋市中川区丸米町1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェル・ドミール・M
マンション- 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩17分 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩17分
- 愛知県小牧市大字二重堀
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エッセ・グラドIII
アパート- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩17分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩26分
- 愛知県小牧市小牧1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポファミールB棟
マンション- 豊川駅/飯田線 徒歩17分 豊川稲荷駅/名鉄豊川線 徒歩20分 牛久保駅/飯田線 徒歩29分
- 愛知県豊川市住吉町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 味鋺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩17分 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市北区中味鋺003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日江崎様借家
一戸建て- 清洲駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県清須市春日113
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートイン竹田町
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 熱田駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリール竜美ヶ丘 B棟
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市竜美西1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市竜美西1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミアカーサ E
一戸建て- 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県一宮市大和町妙興寺字儀郎
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティフ丸米
マンション- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩28分 名古屋駅/東海道本線 バス27分/バス停：中野橋 停歩7分
- 愛知県名古屋市中川区丸米町1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西中コーポ
マンション- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩24分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区西中島1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛日ビル
マンション- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス17分/バス停：岩崎神明 停歩1分以内 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩48分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩50分
- 愛知県日進市岩崎町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貝沼ハイツ
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市北区水草町2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアオキ
マンション- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 熱田駅/東海道本線 徒歩20分 神宮前駅/名鉄常滑線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスわかば
マンション- 杁ヶ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩19分 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩19分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩25分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分
- 愛知県長久手市市が洞1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知高速交通リニモ 杁ケ池公園駅 地上3階建て 築19年
マンション- 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩19分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩25分
- 愛知県長久手市市が洞1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中村区城屋敷町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス藤島3号棟
マンション- 太田川駅/名鉄常滑線 バス13分/バス停：らんらんバス 新石根 停歩6分 高横須賀駅/名鉄河和線 バス41分/バス停：らんらんバス 新石根 停歩6分
- 愛知県東海市富木島町藤島
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大輪 1号棟
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩19分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩28分
- 愛知県小牧市小牧1
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール リアン
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩42分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩52分
- 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字深田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルジェンテ
アパート- 稲永駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 野跡駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市港区宝神5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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