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ベイサージュ
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩20分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県蒲郡市水竹町千丸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ・美原B棟
アパート- 亀崎駅/武豊線 徒歩20分 乙川駅/武豊線 徒歩27分 植大駅/名鉄河和線 徒歩43分
- 愛知県半田市美原町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス藤
アパート- 野田新町駅/東海道本線 徒歩16分 刈谷駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県刈谷市半城土中町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルダンハイツD棟
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩45分 豊田市駅/名鉄豊田線 土橋駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市明和町005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス野田4号棟
マンション- 野田新町駅/東海道本線 徒歩18分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県刈谷市野田町一本木
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス家下3号棟
マンション- 碧南駅/名鉄三河線 徒歩20分 碧南中央駅/名鉄三河線 徒歩27分
- 愛知県碧南市平七町5
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス野田3号棟
マンション- 野田新町駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県刈谷市野田町103
- 築62年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスミサカ
アパート- 新安城駅/名鉄西尾線 徒歩21分 三河安城駅/東海道本線 徒歩23分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩37分
- 愛知県安城市篠目町4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルル
アパート- 大高駅/東海道本線 徒歩21分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市南区南野2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール豊隆
アパート- 知立駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：井ヶ谷口停 停歩5分 富士松駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：愛知教育大学入口停 停歩5分
- 愛知県刈谷市井ケ谷町下前田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール豊隆
マンション- 知立駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：井ヶ谷口停 停歩5分 富士松駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：愛知教育大学入口停 停歩5分
- 愛知県刈谷市井ケ谷町下前田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスメイトII
マンション- 知立駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：西境停 停歩7分 富士松駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：西境町前山停 停歩8分
- 愛知県刈谷市井ケ谷町川瀬山
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 三河安城駅/東海道本線 徒歩17分 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩32分
- 愛知県安城市篠目町井山
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス永覚新町3号棟
マンション- 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県豊田市永覚新町3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大口2号棟
マンション- 布袋駅/名鉄犬山線 徒歩21分 江南駅/名鉄犬山線 徒歩36分
- 愛知県丹羽郡大口町奈良子1
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 新安城駅 地上2階建て 築17年
マンション- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 三河安城駅/東海道本線 徒歩23分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩35分
- 愛知県安城市篠目町4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツドマーニ
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩22分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩48分
- 愛知県岡崎市牧御堂町字溝畔
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストタウンA
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩22分 幸田駅/東海道本線 徒歩26分 岡崎駅/東海道本線 徒歩83分
- 愛知県額田郡幸田町大字菱池字欠間
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下地町若宮貸家
一戸建て- 下地駅/飯田線 徒歩22分
- 愛知県豊橋市下地町字若宮
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポせきすけ
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩22分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県岡崎市若松東2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 前後駅 地上3階建て 築15年
マンション- 前後駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：吉池郵便局 停歩7分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県豊明市大久伝町南
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットNIINOMI
アパート- 三河田原駅/豊橋鉄道渥美線 バス12分/バス停：志田 停歩12分 神戸駅/豊橋鉄道渥美線 豊島駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県田原市西神戸町清水
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーゴールド
アパート- 新川橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 須ケ口駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩30分
- 愛知県あま市中萱津法慶寺
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナリッチ水野
マンション- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩24分
- 愛知県丹羽郡大口町中小口002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンAKANAT
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス21分/バス停：けやき公園停 停歩3分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス31分/バス停：けやき公園停 停歩3分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩47分
- 愛知県日進市岩崎台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス師勝1号棟
マンション- 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩24分 西春駅/名鉄犬山線 徒歩30分
- 愛知県北名古屋市鹿田清井古
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセールY・S
マンション- 太田川駅/名鉄常滑線 徒歩25分
- 愛知県東海市富木島町伏見2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテウィング
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県岡崎市洞町字五位原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ中田
アパート- 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩25分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス33分/バス停：味鋺住宅停 停歩2分
- 愛知県名古屋市北区西味鋺4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス向山1号棟
マンション- 太田川駅/名鉄常滑線 バス18分/バス停：らんらんバス 平洲記念館 停歩7分 新日鉄前駅/名鉄常滑線 バス42分/バス停：らんらんバス 平洲記念館 停歩7分
- 愛知県東海市荒尾町向山
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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