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愛知環状鉄道 大門駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：東蔵前 停歩6分 大門駅/愛知環状鉄道 バス20分/バス停：東蔵前 停歩6分 岡崎駅/東海道本線 バス37分/バス停：東蔵前 停歩6分
- 愛知県岡崎市東蔵前2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドM
マンション4.2
（評価5件）
コメント4件- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県岡崎市洞町字寺前
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールHARUOKAC
アパート- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス17分/バス停：東本地ケ原(名鉄) 停歩9分 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩34分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩36分
- 愛知県尾張旭市晴丘町東
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 地上2階建て 築26年
アパート- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス17分/バス停：東本地ケ原(名鉄) 停歩9分
- 愛知県尾張旭市晴丘町東
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 小幡駅 地上15階建て 築27年
マンション- 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩26分 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩28分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市千種区香流橋2
- 築27年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ白山
マンション- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩28分 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市守山区白山3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートイン中切町 S棟
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩32分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市北区中切町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルエ柏原
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩35分
- 愛知県春日井市柏原町4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス長根
アパート- 新舞子駅/名鉄常滑線 バス18分/バス停：大興寺 停歩9分
- 愛知県知多市大興寺字長根
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武豊線 乙川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 乙川駅/武豊線 徒歩27分
- 愛知県半田市新池町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートイン中切町
マンション- 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩27分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩27分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市北区中切町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山北3号棟
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩27分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩32分
- 愛知県小牧市大字小牧
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山北1号棟
マンション- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩27分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩32分
- 愛知県小牧市大字小牧
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムコジマ
アパート- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩28分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩32分
- 愛知県小牧市曙町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビオレハイツ
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス23分/バス停：森岡 停歩5分
- 愛知県豊橋市東森岡1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート天白
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩28分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩32分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市天白区保呂町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 バス8分/バス停：舳越町 停歩20分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：舳越町 停歩20分
- 愛知県岡崎市森越町字郷前
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア大崎B
アパート- 豊橋駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：大崎 停歩6分
- 愛知県豊橋市大崎町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
t＆m
アパート- 共和駅/東海道本線 徒歩25分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 南大高駅/東海道本線 徒歩52分
- 愛知県名古屋市緑区桶狭間南
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 共和駅 地上3階建て 築23年
アパート- 共和駅/東海道本線 徒歩27分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市緑区桶狭間南
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シーン城北
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩29分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市北区成願寺1
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 地上5階建て 築29年
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分
- 愛知県豊橋市佐藤2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス石巻2号棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 バス14分/バス停：赤岩口駅 停歩15分
- 愛知県豊橋市石巻町字野田
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズB
アパート- 亀崎駅/武豊線 徒歩30分 植大駅/名鉄河和線 徒歩45分 阿久比駅/名鉄河和線 徒歩56分
- 愛知県半田市上池町002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上3階建て 築14年
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩31分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩38分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩38分
- 愛知県豊田市上野町8
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上3階建て 築23年
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩31分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩44分
- 愛知県豊田市広川町8
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドスクエア3
アパート2.43
（評価7件）
コメント3件- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 相見駅/東海道本線 徒歩37分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩56分 相見/東海道本線 車28分
- 愛知県岡崎市福岡町字南西仲
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン青山C
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩31分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県蒲郡市清田町橋詰
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄河和線 南加木屋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南加木屋駅/名鉄河和線 徒歩32分 加木屋中ノ池駅/名鉄河和線 徒歩39分 高横須賀駅/名鉄河和線 徒歩46分 大府駅/東海道本線 徒歩48分
- 愛知県大府市吉川町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ豊山 II
マンション- 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩32分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩36分 春日井駅/名鉄小牧線 徒歩43分 牛山駅/名鉄小牧線 徒歩62分
- 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字流川
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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