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東海道本線 尾頭橋駅 地上15階建て 築2年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩3分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーオーシャン栄生(Blue Ocean Sako)
マンション- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中村区千原町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市守山区東山町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Cordon Bleu星宮
マンション- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 笠寺駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市南区星宮町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーガーデン
アパート- 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市熱田区伝馬1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fortuna伝馬
アパート- 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩8分 神宮前駅/名鉄常滑線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市熱田区伝馬2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDFORME名城
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区城東町5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本星崎駅 地上3階建て 築10年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 笠寺駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区星宮町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 地上2階建て 築13年
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区佐古前町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage志賀本通
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区城東町5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントK
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区松葉町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 堀田駅 地上4階建て 築16年
アパート- 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市瑞穂区明前町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ茶屋ヶ坂
マンション- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市千種区赤坂町1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモ72
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市北区敷島町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上3階建て 築24年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区筒井003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク春田
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩3分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区春田3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク丸の内(5～14F)
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 名古屋駅/東海道本線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区丸の内1
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 地上3階建て 築29年
マンション- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しあわせSO
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市天白区原1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル尼ケ坂
マンション- 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区杉村1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神明ハイツ
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区神明町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ塚本
マンション- 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県刈谷市今川町上池
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一螺貝ビル
マンション- 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市緑区ほら貝1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス柳森町II
アパート- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩4分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市中川区柳森町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cerisier
アパート- 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩4分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 稲永駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市港区港北町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・新瑞
アパート- 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 妙音通駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ東海通
アパート- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩4分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市港区東海通4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志賀本通ヒルズ
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区城東町5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエルメゾネット志賀本通
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市北区憧旛町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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