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名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 地上2階建て 築9年
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中村区本陣通4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーハウス平安通
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市北区下飯田町4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Casablanca
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩8分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市北区御成通2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 矢田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区矢田3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lucie鳴海
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 大高駅/東海道本線 徒歩18分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字下汐田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリー
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩23分
- 愛知県春日井市角崎町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上4階建て 築16年
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩22分
- 愛知県春日井市角崎町000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上15階建て 築17年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市東区泉001
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 栄駅 地上13階建て 築18年
マンション- 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区栄4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインド ヒルII A棟
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区戸田4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTビルディング
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新瑞
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市南区駈上1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 地上6階建て 築29年
マンション- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区十王町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上9階建て 築29年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町001
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セーヌ
アパート- 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩4分 間内駅/名鉄小牧線 徒歩17分 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩17分
- 愛知県小牧市大字北外山000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上4階建て 築32年
マンション- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩4分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩21分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市熱田区四番1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 地上4階建て 築33年
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市名東区社が丘1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイツM
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分
- 愛知県春日井市高蔵寺町4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンシティー新瑞
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード葵 広小路通
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区葵1丁目
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上15階建て 築3年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区大井町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上小田井駅 地上2階建て 築5年
アパート- 上小田井駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 小田井駅/東海交通事業城北線 徒歩13分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市西区山木2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区矢田5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SFIDA III
一戸建て- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩23分
- 愛知県岡崎市六名南1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
yae 1203
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩5分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩12分
- 愛知県安城市末広町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムール高蔵
マンション- 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 熱田駅/東海道本線 徒歩8分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市熱田区横田1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mont cypres(モンシプレ)
アパート- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 二ツ杁駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区新富町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエルブルー栄
マンション- 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区栄4
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルテラス
アパート- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県豊明市阿野町大代
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート亀島
アパート- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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