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名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上12階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 金山駅/東海道本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区大井町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 刈谷駅/東海道本線 徒歩1分以内 重原駅/名鉄三河線 徒歩20分 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩22分
- 愛知県刈谷市桜町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミール1st
マンション- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩1分以内 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市港区九番町5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン大曽根
マンション- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区矢田1
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISM平安通(旧ビーロット平安通レジデンス)
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区平安001
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 地上10階建て 築3年
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区平安1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインヒルズ
アパート- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩2分 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市港区津金1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESPRE NakamuraKoen
マンション- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区鳥居西通1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上4階建て 築3年
マンション- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区鳥居西通1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE今池駅前
マンション- 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩2分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市千種区内山3
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上12階建て 築3年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩2分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 地上13階建て 築3年
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市千種区内山3
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋今池アーバンゲート
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 地上15階建て 築4年
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シャドール名駅南
アパート- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区呼続1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上2階建て 築10年
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩2分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩14分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区道徳新町6丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 地上2階建て 築13年
アパート- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区藤江町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Residence栴檀
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩2分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区清水2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャン三河豊田駅前
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩2分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩29分
- 愛知県豊田市御幸本町1
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 地上9階建て 築21年
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区覚王山通8
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリム覚王山
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区末盛通2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STプラザ八事
マンション- 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区山手通5
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 地上8階建て 築28年
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市昭和区紅梅町3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・スグモビル
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上6階建て 築35年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区大須4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池下510ビル
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区春岡1
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 庄内通駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区香呑町6
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区下構町1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス松葉町VI
アパート- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩3分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区松葉町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス尾頭橋
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩3分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋004
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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