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名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上8階建て 築24年
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス前川1
アパート- 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 稲荷口駅/名鉄豊川線 伊奈駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県豊川市蔵子1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム36
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区西志賀町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知高速交通リニモ はなみずき通駅 地上2階建て 築30年
アパート- はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩13分
- 愛知県長久手市富士浦
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ清須
マンション- 清洲駅/東海道本線 徒歩8分 新清洲駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 丸ノ内駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県清須市西市場3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 堀田駅 地上8階建て 築34年
マンション3.3
（評価10件）
コメント10件- 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩15分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市南区戸部下1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーゼンヴィレッジ音聞山
マンション3.18
（評価11件）
コメント5件- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市天白区元八事3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第六サンハイツ大森
マンション- 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩19分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市守山区元郷2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セレブラル
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南5
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドマンション
マンション3.22
（評価9件）
コメント11件- 安城駅/東海道本線 徒歩13分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩22分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩24分 三河安城駅/東海道本線 徒歩26分 新安城駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県安城市桜町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャリエ．B
アパート- 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市南区芝町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RichhillSUWA(リッチヒルスワ)
アパート- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区諏訪町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレレジデンス
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩24分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩26分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市北区萩野通1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 聚楽園駅 地上3階建て 築19年
マンション- 聚楽園駅/名鉄常滑線 徒歩14分
- 愛知県東海市名和町関東山
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンA4
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市天白区一本松1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上5階建て 築30年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区花塚町4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新在家 2棟
マンション- 西尾駅/名鉄西尾線 バス9分/バス停：新在家 停歩5分 福地駅/名鉄西尾線 徒歩35分
- 愛知県西尾市新在家町下屋下
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントオーワ
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 バス15分/バス停：萩山台南 停歩9分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 バス25分/バス停：萩山台南 停歩9分
- 愛知県瀬戸市宝ケ丘町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプルリーフ
アパート- 尾張一宮駅/東海道本線 バス6分/バス停：印田 停歩9分 名鉄一宮駅/名鉄尾西線 徒歩30分
- 愛知県一宮市富士2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアコート
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市北区光音寺町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンベルク
アパート- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩15分
- 愛知県小牧市中央006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
riverside court2002 A
一戸建て- 刈谷駅/東海道本線 徒歩15分 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩26分 野田新町駅/東海道本線
- 愛知県刈谷市高須町懸貝
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュイールコンドウ
マンション- 古見駅/名鉄常滑線 徒歩15分 朝倉駅/名鉄常滑線 徒歩21分
- 愛知県知多市新知台2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートB棟
アパート- 新日鉄前駅/名鉄常滑線 徒歩15分 聚楽園駅/名鉄常滑線 徒歩21分 高横須賀駅/名鉄河和線 徒歩44分
- 愛知県東海市富貴ノ台4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 印場駅 地上4階建て 築31年
マンション- 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市守山区今尻町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ鳴海A
アパート- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス14分/バス停：大清水三丁目 停歩1分以内
- 愛知県名古屋市緑区大清水4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上3階建て 築41年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県岡崎市上和田町字下川田
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C2SQUARE
マンション- 知立駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：西境停 停歩2分 豊明駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：西境町前山停 停歩1分以内 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩58分
- 愛知県刈谷市西境町前山
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・トゥール豊栄
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩16分
- 愛知県豊田市豊栄町5
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ
マンション- 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩17分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩31分
- 愛知県豊田市保見町南山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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