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ロイヤルワタナベ
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 三重県津市寿町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル住吉・B棟
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩31分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩42分
- 三重県鈴鹿市住吉4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 関駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩69分
- 三重県亀山市関町木崎
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLAIR
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩21分
- 三重県津市南新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンセスマンション
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩23分
- 三重県四日市市久保田2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハイツ
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩41分
- 三重県津市柳山津興
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上2階建て 築4年
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス22分/バス停：バス 停歩10分
- 三重県四日市市垂坂町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングラジオーゾ
一戸建て- 田丸駅/参宮線 徒歩90分
- 三重県度会郡度会町棚橋
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 田丸駅 平屋建て 築24年
一戸建て- 田丸駅/参宮線 徒歩90分
- 三重県度会郡度会町棚橋
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルーム
アパート- 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市曙2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白子駅 地上3階建て 築12年
マンション- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 バス12分/バス停：南玉垣 停歩3分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩29分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市南玉垣町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forte IV
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス22分/バス停：バス 停歩10分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩44分
- 三重県四日市市垂坂町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田ビルディング
マンション- 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩5分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩17分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩25分
- 三重県四日市市千代田町
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOA SORTE KAZU
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 三重県四日市市松寺1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイ・アインズ A棟
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県津市美川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルテ
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県三重郡川越町大字高松
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース
一戸建て- 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市下箕田4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 箕田駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市下箕田4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富貴ヶ丘4番町N様戸建
一戸建て- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩35分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩38分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩77分
- 三重県名張市富貴ケ丘4番町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカトル
一戸建て- 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩5分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩17分
- 三重県四日市市泊町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小古曽ビル
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩5分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分
- 三重県四日市市小古曽2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド庄野
アパート- 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩9分
- 三重県鈴鹿市庄野町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 加佐登駅 地上2階建て 築39年
アパート- 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩9分
- 三重県鈴鹿市庄野町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストバンブー β
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩22分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県四日市市西伊倉町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昌栄町貸家
一戸建て- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩13分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市昌栄町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモアS
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩20分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 三重県桑名市大字江場
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラーサ・グランベール
アパート- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩9分 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩11分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩16分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩19分
- 三重県伊賀市久米町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名張市富貴ヶ丘一戸建て
タウンハウス- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩30分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩40分
- 三重県名張市富貴ケ丘4番町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコート D
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩27分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県四日市市松寺002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩27分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県四日市市松寺2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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