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サンライフ・インIIA棟
アパート- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩43分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩61分
- 三重県松阪市久保町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKATSUKIマンション
マンション- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩31分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩45分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩46分
- 三重県津市藤方
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら荘B
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス31分/バス停：松山 停歩5分 菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩42分 保々駅/三岐鉄道三岐線 徒歩51分 中菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩53分
- 三重県三重郡菰野町大字大強原000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス31分/バス停：松山 停歩6分 菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩42分
- 三重県三重郡菰野町大字大強原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート半田
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩16分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県津市半田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩16分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩26分
- 三重県四日市市伊坂町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 亀山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 三重県亀山市野村3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロットハウスC
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス17分/バス停：三交バス/野田6丁目 停歩5分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩25分 七和駅/三岐鉄道北勢線 徒歩29分 穴太駅/三岐鉄道北勢線 徒歩39分
- 三重県桑名市野田6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川原ベース 2
一戸建て- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩4分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県四日市市中川原2
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川原ベース 3
一戸建て- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩4分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県四日市市中川原2
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ宮前
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩7分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩14分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩26分
- 三重県鈴鹿市須賀1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロード
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市江戸橋1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宮町駅 平屋建て 築36年
一戸建て- 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩33分
- 三重県伊勢市御薗町上條
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amenity大井手
マンション- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩8分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩20分 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩28分
- 三重県四日市市大井手3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中川原駅 地上2階建て 築5年
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩4分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩13分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県四日市市中川原3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORUTUNA (フォルトゥーナ) S棟
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩19分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広明町 M様貸家
タウンハウス- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩12分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市広明町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 五十鈴川駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩27分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩32分 伊勢市駅/参宮線 徒歩35分
- 三重県伊勢市宇治浦田2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオシスター
アパート- 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩3分 近鉄富田駅/三岐鉄道三岐線 徒歩4分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県四日市市富田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Porte－bonheur(ポルトゥ・ボヌール)
アパート- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩8分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩12分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩16分
- 三重県伊賀市平野東町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上3階建て 築11年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県津市江戸橋2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊賀鉄道伊賀線 桑町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩12分
- 三重県伊賀市久米町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIRAIBLD
マンション- 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩13分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 三重県桑名市大字東方
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐藤 A
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩13分
- 三重県津市高茶屋3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
糸与ビル
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩13分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県四日市市久保田2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 山田上口駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 山田上口駅/参宮線 徒歩19分 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩25分 伊勢市駅/参宮線 徒歩25分
- 三重県伊勢市浦口4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピー タイム
アパート- 三交バス バス停：波木南台2丁目停 停歩3分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩26分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス28分/バス停：波木南台二丁目停 停歩3分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩32分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩39分
- 三重県四日市市波木南台003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 南が丘駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分
- 三重県津市藤方
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューズパレス大津、(松阪)
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩10分
- 三重県松阪市大津町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンライフ
マンション- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩28分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市東旭が丘4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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