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サンシティ上浜
マンション- 津駅/伊勢鉄道 徒歩11分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市上浜町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン倉田山
アパート- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩13分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県伊勢市神田久志本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩13分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県伊勢市神田久志本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ソレイユ A棟
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩15分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩32分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩35分
- 三重県松阪市鎌田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロッカス
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市上浜町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスUNEME II
アパート- 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分
- 三重県四日市市釆女町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンフォーラ
テラスハウス- 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市楠町南五味塚000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヤスジマ
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩14分
- 三重県四日市市安島2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェールエスアイ
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩21分
- 三重県津市高茶屋6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮原ビル
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県鈴鹿市白子3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平アパート
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩25分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県津市西丸之内
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上浜ハイツ
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市上浜町6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストステージ町屋
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩24分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコーコ波木 A
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス28分/バス停：笹川ジャブ 停歩5分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩39分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩41分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩44分
- 三重県四日市市波木町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三重県志摩市阿児町安乗457-18
一戸建て- 鵜方駅/近鉄志摩線 徒歩111分
- 三重県志摩市阿児町安乗
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤目ハイツB棟
アパート- 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩6分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩48分
- 三重県名張市赤目町丈六
- 築33年/地上2階建て
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アーバンスクエア B
アパート- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 三重県松阪市嬉野黒田町
- 築32年/地上2階建て
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第三コーポ1000
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県津市城山3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 海山道駅 地上2階建て 築18年
アパート- 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩1分以内 塩浜駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県四日市市海山道町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 河原田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩2分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩33分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩34分
- 三重県四日市市河原田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 伊勢川島駅 地上3階建て 築7年
マンション- 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩4分 高角駅/近鉄湯の山線 徒歩19分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩34分
- 三重県四日市市三滝台4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス泊
マンション- 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩4分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩11分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩17分
- 三重県四日市市泊町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 南四日市駅 地上3階建て 築16年
マンション- 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩5分
- 三重県四日市市日永東3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール富洲原
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 近鉄富田駅/三岐鉄道三岐線 徒歩18分 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール大井手
マンション- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩5分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩12分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩29分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩33分
- 三重県四日市市大井手1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祗園コーポ
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄湯の山線 徒歩5分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩20分
- 三重県四日市市西浦1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザレビル
マンション- あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩5分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県四日市市西浦1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馳出ライフ
アパート- 塩浜駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県四日市市馳出町2
- 築62年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント寺家
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県鈴鹿市寺家4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中川原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩7分
- 三重県四日市市伊倉2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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