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紀勢本線（JR東海） 阿漕駅 地上4階建て 築40年
マンション- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分
- 三重県津市阿漕町津興
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスキャンファーツリー
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩33分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク笹川
アパート- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩23分 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩27分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩32分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩40分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩42分
- 三重県四日市市笹川008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワータウン亀山II
アパート- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩33分
- 三重県亀山市亀田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユングフラウ
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県桑名市大字東野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上2階建て 築21年
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県桑名市大字東野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルライフ18
マンション- 明野駅/近鉄志摩線 徒歩29分
- 三重県伊勢市村松町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 明野駅 地上3階建て 築30年
マンション- 明野駅/近鉄志摩線 徒歩29分
- 三重県伊勢市村松町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ・K II
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 川越富洲原/近鉄名古屋線 車4分
- 三重県三重郡川越町大字南福崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高花平4号棟
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス22分/バス停：高花平口 停歩4分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩51分 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩59分 高角駅/近鉄湯の山線 徒歩66分
- 三重県四日市市高花平1
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上3階建て 築40年
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県津市新町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド-ル
アパート- 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩7分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県桑名市大字北別所
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビーハイブときわ
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩8分
- 三重県四日市市城西町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVillage
アパート- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分
- 三重県四日市市日永3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 南日永駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分
- 三重県四日市市日永3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩18分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市栗真中山町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT鈴鹿
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩10分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩27分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩29分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市西條町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT鈴鹿 ★家賃大幅値下げ住戸あり★
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩10分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩27分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市西條町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 三日市駅 地上14階建て 築17年
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩10分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩28分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市西條町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 千里駅 地上4階建て 築25年
マンション- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県津市河芸町東千里
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 西日野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩12分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分
- 三重県四日市市東日野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 桑名駅 地上2階建て 築24年
アパート- 桑名駅/養老鉄道養老線 徒歩12分
- 三重県桑名市大字東方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤目町新川戸建
一戸建て- 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩12分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩36分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩73分
- 三重県名張市赤目町新川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレモナ四日市 A棟
一戸建て- 塩浜駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県四日市市塩浜町
- 築64年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木邸
一戸建て- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 三重県四日市市山手町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国分ハイツ
アパート- 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩40分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩42分
- 三重県鈴鹿市国分町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 霞ケ浦駅 地上2階建て 築28年
アパート- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県四日市市別名3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花メゾンD
アパート- 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 伊勢中原駅/近鉄志摩線 徒歩30分
- 三重県松阪市中林町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOBLE古市
アパート- 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩19分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩19分 伊勢市駅/参宮線 徒歩28分
- 三重県伊勢市古市町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩19分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩19分 伊勢市駅/参宮線 徒歩28分
- 三重県伊勢市古市町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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