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L－BOX
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市江戸橋3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディーヒル A棟
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩19分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩33分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市道伯4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩20分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩34分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市道伯4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 西日野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩23分 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩27分
- 三重県四日市市笹川8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかわごえ 弐
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県三重郡川越町大字北福崎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥール川越
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県三重郡川越町大字亀須新田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 地上2階建て 築6年
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県三重郡川越町大字亀須新田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルFUJITA
マンション- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩2分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩31分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩34分
- 三重県四日市市河原田町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 三日市駅 地上4階建て 築28年
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩4分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩27分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市三日市2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンファーレ四日市
アパート1.0
（評価3件）
コメント3件- 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分
- 三重県四日市市小古曽1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町ハイツ
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩21分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県津市南新町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォース
マンション- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩17分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩18分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市石塚町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアヴニール
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 バス4分/バス停：小森山 停歩5分
- 三重県津市高茶屋小森町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマンション日永西 B棟
マンション- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩20分
- 三重県四日市市日永西4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ ファスト
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩10分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上3階建て 築8年
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩10分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHouse Umi
アパート- 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県四日市市海山道町1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまいか
アパート- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 三重県四日市市万古町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメント ブリーズ
アパート- 二見浦駅/参宮線 徒歩11分 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩46分 松下駅/参宮線 徒歩51分
- 三重県伊勢市二見町荘
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール生桑
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス11分/バス停：美里ヶ丘集会所前 停歩1分以内
- 三重県四日市市生桑町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフラット
アパート- 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩15分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県津市一身田中野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩26分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイ
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩26分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩33分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩37分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・グラン・リーオ
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩34分
- 三重県津市藤方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマエデ
アパート- 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩39分 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩49分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩57分
- 三重県松阪市猟師町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加佐登ライフ
アパート- 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩3分
- 三重県鈴鹿市加佐登1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 加佐登駅 地上2階建て 築54年
アパート- 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩3分
- 三重県鈴鹿市加佐登1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーブリエII
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩4分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分
- 三重県四日市市中川原001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FAIRY WOODS
アパート- 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩5分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市日永1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルーデンス
アパート- 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市磯山2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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