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エクセルコートIII
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県津市津興
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズシャトー
マンション- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩24分
- 三重県松阪市大口町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 松阪駅 地上3階建て 築38年
マンション- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩24分
- 三重県松阪市大口町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 亀山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 亀山駅/紀勢本線（JR東海） バス21分/バス停：椋本 停歩7分 関駅/関西本線（JR西日本） 徒歩77分
- 三重県津市芸濃町椋本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保町貸家K
一戸建て- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩32分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩39分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩54分
- 三重県松阪市久保町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 徳和駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩32分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩39分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩54分
- 三重県松阪市久保町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bell Tree
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 バス38分/バス停：川原停 停歩4分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩48分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩77分
- 三重県津市香良洲町川原
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ B
アパート- 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩1分以内 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 三重県四日市市滝川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ A
アパート- 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩1分以内 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県四日市市滝川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
plage
アパート- 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩5分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県四日市市富田浜町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズ末広
マンション- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩5分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩22分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩42分
- 三重県松阪市末広町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大園町O様貸家
一戸建て- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市大園町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市大園町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンティークTs
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩9分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩21分
- 三重県松阪市田原町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 東松阪駅 地上2階建て 築49年
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩9分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩21分
- 三重県松阪市田原町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩10分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩13分
- 三重県伊勢市岡本1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 地上4階建て 築39年
マンション- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩17分
- 三重県四日市市大井手2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ ミナミ
アパート- 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 三重県桑名市福島新町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 播磨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県桑名市福島新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 富田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県四日市市西富田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩25分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩32分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県鈴鹿市中旭が丘3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ST．MARINERS CRADLE－SERA E
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩25分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 中瀬古駅 地上4階建て 築27年
マンション- 中瀬古駅/伊勢鉄道 徒歩15分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩17分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県津市河芸町千里ヶ丘
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションホートク
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩19分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩29分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 三重県鈴鹿市中旭が丘1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロール
マンション- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩22分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩42分
- 三重県松阪市東町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高花平2号棟 (401号室)
アパート- 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩64分 高花平口バス停留所 徒歩9分
- 三重県四日市市高花平
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムメゾン
アパート- 鵜方駅/近鉄志摩線 徒歩4分 志摩横山駅/近鉄志摩線 徒歩13分 志摩神明駅/近鉄志摩線 徒歩28分
- 三重県志摩市阿児町鵜方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 鵜方駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鵜方駅/近鉄志摩線 徒歩4分 志摩横山駅/近鉄志摩線 徒歩13分 志摩神明駅/近鉄志摩線 徒歩28分
- 三重県志摩市阿児町鵜方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ石崎
マンション- 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県四日市市本郷町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄富田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分
- 三重県四日市市南富田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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