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TAKAIハイツ
一戸建て- 三雲駅/草津線 徒歩40分 甲西駅/草津線 徒歩51分 石部駅/草津線 徒歩91分
- 滋賀県湖南市岩根
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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95番館
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩13分 石部駅/草津線 徒歩51分 三雲駅/草津線 徒歩52分
- 滋賀県湖南市中央5
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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草津線 石部駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 石部駅/草津線 徒歩9分 甲西駅/草津線 徒歩44分 手原駅/草津線 徒歩75分
- 滋賀県湖南市石部西1
- 築47年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上2階建て 築36年
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩12分 三雲駅/草津線 徒歩51分 石部駅/草津線 徒歩51分
- 滋賀県湖南市中央5
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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草津線 三雲駅 地上4階建て 築29年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 三雲駅/草津線 徒歩30分 甲西駅/草津線 徒歩52分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩83分
- 滋賀県湖南市岩根中央1
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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草津線 甲西駅 地上2階建て 築26年
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩7分 石部駅/草津線 徒歩44分 三雲駅/草津線 徒歩53分
- 滋賀県湖南市平松北2
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKAIハイツ
一戸建て- 三雲駅/草津線 徒歩41分
- 滋賀県湖南市岩根中央2
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上4階建て 築39年
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩6分 三雲駅/草津線 徒歩45分 石部駅/草津線 徒歩50分
- 滋賀県湖南市中央1丁目
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クローバーハイツ
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩10分 石部駅/草津線 徒歩49分 三雲駅/草津線 徒歩53分
- 滋賀県湖南市中央5
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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草津線 甲西駅 2階建 築38年
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩10分 石部駅/草津線 徒歩49分 三雲駅/草津線 徒歩53分
- 滋賀県湖南市中央5
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴィラ青木ヶ上
マンション- 石部駅/草津線 徒歩31分 甲西駅/草津線 徒歩35分 手原駅/草津線 石部/草津線 車7分
- 滋賀県湖南市石部南1
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴィラ青山
マンション- 石部駅/草津線 徒歩25分 甲西駅/草津線 徒歩34分 手原駅/草津線
- 滋賀県湖南市石部南1
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コンフォートDAIEI
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 三雲駅/草津線 徒歩30分 甲西駅/草津線 徒歩57分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩86分
- 滋賀県湖南市岩根中央1
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラグレース石部
マンション- 石部駅/草津線 徒歩3分 甲西駅/草津線 徒歩49分 手原駅/草津線 徒歩69分
- 滋賀県湖南市石部西3
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビエノス石部東
一戸建て- 甲西駅/草津線 徒歩26分 石部駅/草津線 徒歩26分 三雲駅/草津線 徒歩74分
- 滋賀県湖南市石部東3
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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草津線 甲西駅 地上2階建て 築2年
一戸建て- 甲西駅/草津線 徒歩26分 石部駅/草津線 徒歩26分 三雲駅/草津線 徒歩74分
- 滋賀県湖南市石部東3
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 野洲駅 地上4階建て 築36年
マンション- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：西菩提寺 停歩1分以内
- 滋賀県湖南市菩提寺
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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草津線 甲西駅 4階建 築39年
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩6分 三雲駅/草津線 徒歩47分 石部駅/草津線 徒歩50分
- 滋賀県湖南市中央1
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石部西1丁目借家(山本邸)C号室
一戸建て- 石部駅/草津線 徒歩10分 甲西駅/草津線 手原駅/草津線
- 滋賀県湖南市石部西1
- 築47年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリブ甲西
マンション- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：西菩提寺 停歩1分以内
- 滋賀県湖南市菩提寺
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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湖南市下田戸建
タウンハウス- 三雲駅/草津線 徒歩56分 甲西駅/草津線 徒歩69分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩77分
- 滋賀県湖南市下田
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンリブ甲西
マンション- 石部駅/草津線 徒歩43分 甲西駅/草津線 徒歩70分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩84分
- 滋賀県湖南市菩提寺西1
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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草津線 石部駅 地上4階建て 築36年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩43分 甲西駅/草津線 徒歩70分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩84分
- 滋賀県湖南市菩提寺西1
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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草津線 甲西駅 5階建 築35年
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩6分 三雲駅/草津線 徒歩48分 石部駅/草津線 徒歩50分
- 滋賀県湖南市中央1
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市兵衛第二ビル
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩6分 三雲駅/草津線 徒歩48分 石部駅/草津線 徒歩50分
- 滋賀県湖南市中央1
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上5階建て 築35年
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩6分 三雲駅/草津線 徒歩45分 石部駅/草津線 徒歩50分
- 滋賀県湖南市中央1丁目
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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イワタニガーデンハイツ
マンション- 石部駅/草津線 徒歩57分 甲西駅/草津線 徒歩79分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩88分
- 滋賀県湖南市菩提寺北4
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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草津線 石部駅 地上4階建て 築29年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩57分 甲西駅/草津線 徒歩79分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩88分
- 滋賀県湖南市菩提寺北4
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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草津線 三雲駅 地上2階建て 築3年
アパート- 三雲駅/草津線 バス12分/バス停：下田口 停歩3分
- 滋賀県湖南市下田
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビエノス下田
アパート- 三雲駅/草津線 バス12分/バス停：下田口 停歩3分
- 滋賀県湖南市下田
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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