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東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県大津市月輪3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築20年
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県草津市追分5丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグロリア
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩29分 田村駅/北陸本線 徒歩34分 坂田駅/北陸本線 徒歩70分
- 滋賀県長浜市勝町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NasicMate梨園
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県草津市笠山3
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィニア北村II
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県草津市笠山1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liberty HillsII
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県草津市笠山1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ川端
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県彦根市大藪町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ ポロウニア
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県彦根市開出今町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルタ南草津
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市追分南9
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール若草
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県草津市岡本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィ栗東
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 手原駅/草津線 徒歩6分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県栗東市手原002
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 手原駅 地上5階建て 築19年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 手原駅/草津線 徒歩6分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県栗東市手原002
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミノ石山
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県大津市松原町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエトワル
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩67分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩74分
- 滋賀県愛知郡愛荘町豊満
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩67分
- 滋賀県愛知郡愛荘町豊満
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：平津 停歩5分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：平津 停歩3分
- 滋賀県大津市平津002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラYASUE
アパート- 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字上枝
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 豊郷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字上枝
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築27年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県草津市矢倉2丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST・1
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見台の一戸建
タウンハウス- 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩21分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県大津市富士見台
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5ハイツ高樋
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県草津市東草津3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上7階建て 築28年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ハイツ高樋
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分
- 滋賀県草津市東草津3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築34年
一戸建て- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市月輪4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県大津市大萱1丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上6階建て 築32年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県大津市大萱1丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアソシエ
アパート- 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 大津京駅/湖西線 徒歩24分
- 滋賀県大津市南志賀2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桑野
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩10分 小野駅/湖西線 徒歩33分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩52分
- 滋賀県大津市今堅田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上3階建て 築32年
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩10分 小野駅/湖西線 徒歩33分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩53分
- 滋賀県大津市今堅田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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