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サンシティ北町屋
マンション- 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩53分
- 滋賀県東近江市五個荘北町屋町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミール沖野II
アパート- 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩25分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市沖野1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルボーレヴィラ
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県草津市木川町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクリエートハヤシ壹號舘
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 手原駅/草津線 徒歩45分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県草津市青地町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEL PALAZZO
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩67分
- 滋賀県草津市笠山4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス加田2号棟
マンション- 田村駅/北陸本線 徒歩32分 長浜駅/北陸本線 徒歩53分 坂田駅/北陸本線 徒歩60分
- 滋賀県長浜市加田町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナガヤマハイツ
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス26分/バス停：林田 停歩10分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市林田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩53分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築37年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩53分 彦根/東海道本線（JR西日本） 車10分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菩提樹ハイツA棟
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 石部駅/草津線 徒歩58分 甲西駅/草津線 徒歩74分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩92分
- 滋賀県湖南市菩提寺
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上2階建て 築32年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩58分 甲西駅/草津線 徒歩80分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩92分
- 滋賀県湖南市菩提寺
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上5階建て 築47年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩65分 田村駅/北陸本線 徒歩83分 虎姫駅/北陸本線 徒歩99分
- 滋賀県長浜市南小足町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上7階建て 築28年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県大津市大萱1丁目
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・with
マンション- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜大津 停歩5分 大津京駅/湖西線 徒歩23分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：浜大津 停歩22分
- 滋賀県大津市長等3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liesse浜大津
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 上栄町駅/京阪京津線 徒歩7分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 滋賀県大津市長等2丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 上栄町駅 地上6階建て 築35年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 上栄町駅/京阪京津線 徒歩7分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 滋賀県大津市長等2丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海ビル
マンション- 貴生川駅/信楽高原鐵道 徒歩9分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩36分 甲南駅/草津線 徒歩40分
- 滋賀県甲賀市水口町三本柳
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティールII番館
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス9分/バス停：東沖野一丁目 停歩3分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩28分
- 滋賀県東近江市東沖野1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディエマルタ
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市一里山4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aphrodite
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 滋賀県草津市野路9
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上3階建て 築28年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 バス12分/バス停：みどりヶ丘 停歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：みどりが丘 停歩1分以内 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分
- 滋賀県大津市石居3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオシティ瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 滋賀県大津市大江4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上3階建て 築32年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県草津市野村7丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ南草津
マンション3.29
（評価7件）
コメント7件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県草津市追分南1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J＆K’S FAVORITE
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県草津市矢橋町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクハイム瀬田
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩48分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市大萱7丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール加藤2
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県草津市野路東3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール加藤1
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県草津市野路東3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築20年
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県草津市追分5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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