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近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDXレジデンス南草津
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市南草津1丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上14階建て 築17年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市南草津1丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築32年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩48分
- 滋賀県彦根市南川瀬町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイツ
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩48分
- 滋賀県彦根市南川瀬町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エランビタールIII
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市野路1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 滋賀県東近江市林町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦田ハイツ
アパート- 三雲駅/草津線 バス7分/バス停：めぐるくん にごり池 停歩3分 甲西駅/草津線 貴生川駅/草津線
- 滋賀県湖南市岩根
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海ビル
マンション- 貴生川駅/草津線 徒歩10分
- 滋賀県甲賀市水口町三大寺
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレールロック
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県草津市渋川2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークハイツF棟
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩82分
- 滋賀県彦根市日夏町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 栗東駅 地上3階建て 築28年
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県守山市伊勢町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRAIN MANSION Sun-Q
マンション- 長浜駅/北陸本線 バス10分/バス停：市民会館口 停歩5分
- 滋賀県長浜市宮司町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津前川ハイツ
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 手原駅/草津線 徒歩49分
- 滋賀県草津市平井1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 手原駅/草津線 徒歩49分
- 滋賀県草津市平井1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツトミダ
アパート- 三雲駅/草津線 バス14分/バス停：本下田 停歩2分 甲西駅/草津線 貴生川駅/草津線
- 滋賀県湖南市下田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上10階建て 築21年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県草津市野路東6
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ村崎
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 石部駅/草津線 徒歩16分 甲西駅/草津線 徒歩35分 手原駅/草津線
- 滋賀県湖南市石部東1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上4階建て 築42年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県栗東市岡
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドハウスB
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩23分 堅田駅/湖西線 徒歩26分 小野駅/湖西線 徒歩55分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩72分
- 滋賀県大津市仰木の里東007
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルサII番館
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス20分/バス停：中小路南 停歩4分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 バス22分/バス停：中小路南 停歩4分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 バス26分/バス停：中小路南 停歩4分
- 滋賀県東近江市中小路町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワールII
アパート- 彦根駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県彦根市栄町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス20分/バス停：平方東 停歩8分 田村駅/北陸本線 徒歩35分 坂田駅/北陸本線 徒歩70分
- 滋賀県長浜市大辰巳町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上2階建て 築6年
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県彦根市栄町2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチパレス日夏B棟
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県彦根市日夏町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 日野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩55分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩89分
- 滋賀県蒲生郡日野町松尾5丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩31分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩61分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩62分
- 滋賀県甲賀市水口町下山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウゼ森の小径
マンション- 石部駅/草津線 徒歩32分 甲西駅/草津線 徒歩37分
- 滋賀県湖南市石部南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークハイツ八幸
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ瑞穂
マンション- 石部駅/草津線 徒歩25分 甲西駅/草津線 徒歩40分 手原駅/草津線
- 滋賀県湖南市石部南8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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