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ヴィラシオンびわこ大橋II番館
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩52分
- 滋賀県守山市今浜町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイツB棟
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県彦根市南川瀬町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築33年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県彦根市南川瀬町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上5階建て 築28年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩7分
- 滋賀県大津市松原町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ山添
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩6分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山ノ神ハイツ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 滋賀県大津市一里山3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリードヴィータ
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ノースポール
アパート- 坂田駅/北陸本線 徒歩9分 田村駅/北陸本線 徒歩29分 米原駅/北陸本線 徒歩38分
- 滋賀県米原市宇賀野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクリエイトアムール
マンション- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 貴生川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 貴生川駅/草津線 徒歩10分
- 滋賀県甲賀市水口町三大寺
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 高月駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高月駅/北陸本線 徒歩11分 木ノ本駅/北陸本線 徒歩49分 河毛駅/北陸本線 徒歩53分
- 滋賀県長浜市高月町柏原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールJUN
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県近江八幡市白鳥町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築29年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県草津市矢倉2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 高月駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高月駅/北陸本線 徒歩13分 木ノ本駅/北陸本線 徒歩48分 河毛駅/北陸本線 徒歩54分
- 滋賀県長浜市高月町柏原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルコート長浜
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩48分 虎姫駅/北陸本線 徒歩69分 田村駅/北陸本線 徒歩81分
- 滋賀県長浜市口分田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりハイム
一戸建て- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩66分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上4階建て 築23年
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩75分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩75分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩79分
- 滋賀県東近江市御園町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上7階建て 築28年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス秋桜 A棟
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩20分
- 滋賀県湖南市三雲
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリア大江
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市大江1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 おごと温泉駅 地上2階建て 築27年
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩23分 堅田駅/湖西線 徒歩27分 小野駅/湖西線 徒歩55分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩72分
- 滋賀県大津市仰木の里東7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 おごと温泉駅 地上2階建て 築27年
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩23分 堅田駅/湖西線 徒歩27分 小野駅/湖西線 徒歩55分
- 滋賀県大津市仰木の里東7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3水口台借家
一戸建て- 貴生川駅/草津線 バス27分/バス停：第三水口台東 停歩6分 三雲駅/草津線 バス25分/バス停：山村天神 停歩25分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩60分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩63分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩67分
- 滋賀県甲賀市水口町山
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上3階建て 築19年
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス20分/バス停：中小路南 停歩4分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 バス22分/バス停：中小路南 停歩4分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 バス26分/バス停：中小路南 停歩4分
- 滋賀県東近江市中小路町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上7階建て 築20年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩59分
- 滋賀県草津市笠山2
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上7階建て 築20年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県草津市笠山2丁目
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴィリッジIII
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築18年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩48分 虎姫駅/北陸本線 徒歩69分 田村駅/北陸本線 徒歩81分
- 滋賀県長浜市口分田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築26年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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