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アートプラザ・ミー
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県草津市南笠東1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークハイツ
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩42分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピアみゅうるぶらん
アパート- 米原駅/北陸本線 徒歩14分 坂田駅/北陸本線 徒歩47分 田村駅/北陸本線 徒歩67分
- 滋賀県米原市中多良1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルII
アパート- 桜川駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 京セラ前駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県東近江市市子殿町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン フィオリータ
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 滋賀県彦根市芹川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートプラザ野路
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県草津市野路東4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ
アパート- 桜川駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 京セラ前駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県東近江市市子殿町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイエストパレス
マンション- 長浜駅/北陸本線 バス12分/バス停：祇園 停歩7分 田村駅/北陸本線 徒歩57分 虎姫駅/北陸本線 徒歩63分
- 滋賀県長浜市列見町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築39年
マンション- 長浜駅/北陸本線 バス12分/バス停：祇園 停歩7分 田村駅/北陸本線 徒歩57分 虎姫駅/北陸本線 徒歩63分
- 滋賀県長浜市列見町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートプラザ124
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県草津市野路東4
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Opera House
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県草津市草津4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県大津市三大寺
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 尼子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市西葛籠町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗東グリーンハイツ2
マンション- 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県栗東市出庭
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 日野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩85分
- 滋賀県蒲生郡日野町松尾5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ清水花
マンション- 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩36分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分
- 滋賀県東近江市五個荘清水鼻町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーツ八坂
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEN
一戸建て- 長浜駅/北陸本線 徒歩43分 田村駅/北陸本線 徒歩62分 虎姫駅/北陸本線 徒歩82分
- 滋賀県長浜市南田附町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩50分
- 滋賀県東近江市妙法寺町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKリオ
アパート- 石部駅/草津線 徒歩60分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩80分 甲西駅/草津線 徒歩88分
- 滋賀県湖南市サイドタウン2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光陽ビルディング三田2
マンション- 虎姫駅/北陸本線 徒歩67分 長浜駅/北陸本線 徒歩98分 河毛駅/北陸本線 徒歩100分
- 滋賀県長浜市三田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 虎姫駅 地上3階建て 築20年
マンション- 虎姫駅/北陸本線 徒歩74分
- 滋賀県長浜市三田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAIB21
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩1分以内 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：茶が崎 停歩8分
- 滋賀県大津市皇子が丘2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 大津京駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩1分以内 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩7分
- 滋賀県大津市皇子が丘2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県大津市一里山001
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築29年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県大津市一里山001
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ88
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 滋賀県東近江市猪子町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
敷島第4マンション
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 滋賀県近江八幡市白鳥町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 南滋賀駅 地上3階建て 築29年
マンション- 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 唐崎駅/湖西線 徒歩16分
- 滋賀県大津市際川2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安養寺借家
一戸建て- 手原駅/草津線 徒歩10分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県栗東市安養寺8
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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