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彦根ガーデンハイツ
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県彦根市中央町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションオーク
アパート- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩62分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩73分
- 滋賀県東近江市林田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖水荘
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩16分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 滋賀県彦根市芹橋1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートプラザユー
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 滋賀県草津市南笠東1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上8階建て 築28年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県草津市野路東6
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST1(イーストワン)
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩43分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツイン・アヴニ－ル弐号館
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩21分 田村駅/北陸本線 徒歩31分 坂田駅/北陸本線 徒歩64分
- 滋賀県長浜市地福寺町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 平屋建て 築46年
一戸建て- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：松が丘 停歩3分
- 滋賀県蒲生郡竜王町大字小口
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスマエダ
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県草津市平井3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 日野駅 地上2階建て 築33年
マンション- 日野駅/近江鉄道近江本線 バス15分/バス停：日野高校前 停歩8分
- 滋賀県蒲生郡日野町大字松尾
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上10階建て 築27年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩31分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県大津市大萱1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレージオビワコ
マンション- 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 唐崎駅/湖西線 徒歩16分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩21分
- 滋賀県大津市際川2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 南滋賀駅 地上3階建て 築29年
マンション- 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 唐崎駅/湖西線 徒歩18分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩21分
- 滋賀県大津市際川2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 堅田駅/湖西線 徒歩12分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩35分 小野駅/湖西線 徒歩40分
- 滋賀県大津市衣川1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築18年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩33分 田村駅/北陸本線 徒歩54分 虎姫駅/北陸本線 徒歩79分
- 滋賀県長浜市小堀町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 近江神宮前駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 バス13分/バス停：比叡平3丁目 停歩1分以内 大津京駅/湖西線 バス18分/バス停：比叡平3丁目 停歩1分以内 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 バス28分/バス停：比叡平3丁目 停歩1分以内
- 滋賀県大津市比叡平3丁目
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトリーII
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩33分 田村駅/北陸本線 徒歩54分 虎姫駅/北陸本線 徒歩79分
- 滋賀県長浜市小堀町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセーズ
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩54分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 八日市駅 地上3階建て 築31年
マンション- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩31分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分
- 滋賀県東近江市東沖野2丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コート南笠S棟
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分
- 滋賀県草津市笠山4丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築30年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分
- 滋賀県草津市笠山4丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパルス21
アパート- 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩13分 唐崎駅/湖西線 徒歩27分
- 滋賀県大津市坂本003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルティーシャトー滋賀水口
マンション3.22
（評価9件）
コメント6件- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩5分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩7分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 貴生川駅/草津線 徒歩45分
- 滋賀県甲賀市水口町本町3
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントホーム
アパート- 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 滋賀県大津市膳所1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 能登川駅 地上2階建て 築36年
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 滋賀県東近江市猪子町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィ大津
マンション- 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県大津市木下町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 錦駅 地上3階建て 築19年
マンション- 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県大津市木下町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
織花舘
マンション- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩8分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県彦根市西沼波町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Surpluswins
アパート- 米原駅/北陸本線 徒歩8分 坂田駅/北陸本線 徒歩47分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩74分
- 滋賀県米原市梅ケ原栄
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井ハイツ
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩54分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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