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第5サンライフ瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市大将軍3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩45分
- 滋賀県大津市大将軍3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 高宮駅 地上3階建て 築21年
マンション- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩15分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス8分/バス停：市民会館前 停歩4分
- 滋賀県長浜市平方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ アンソレイエII
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩52分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩103分
- 滋賀県愛知郡愛荘町野々目000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラス松下南
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩65分
- 滋賀県草津市笠山004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェールキャッスルB棟
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） バス5分/バス停：若草北口 停歩7分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 滋賀県草津市岡本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェールキャッスル
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県草津市岡本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 米原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 米原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 滋賀県米原市中多良1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラル南彦根
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市竹ケ鼻町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ三太
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 滋賀県彦根市古沢町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築41年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩13分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩23分 膳所駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市穴太1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴィリッジV
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県彦根市八坂町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・カサレリア
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩69分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩69分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩75分
- 滋賀県草津市笠山004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩69分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩75分
- 滋賀県草津市笠山4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩62分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩73分
- 滋賀県東近江市林田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラック ペーシュ
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：県立大学 停歩4分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩61分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩67分
- 滋賀県彦根市八坂町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築16年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス13分/バス停：口分田郷 停歩5分
- 滋賀県長浜市口分田町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 近江長岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 近江長岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 滋賀県米原市西山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン京橋
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県彦根市本町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツI
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩56分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県草津市笠山2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールHARA2
一戸建て- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県彦根市原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩65分
- 滋賀県草津市笠山4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県草津市笠山2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン栄町
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県彦根市栄町1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根駅 地上2階建て 築6年
アパート- 彦根駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県彦根市栄町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール
マンション- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 彦根/東海道本線（JR西日本） 車11分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルプラザ彦根2
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築29年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩28分
- 滋賀県長浜市八幡東町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 田村駅 地上4階建て 築57年
マンション- 田村駅/北陸本線 徒歩32分 長浜駅/北陸本線 徒歩53分 坂田駅/北陸本線 徒歩66分
- 滋賀県長浜市加田町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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