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湖西線 おごと温泉駅 地上2階建て 築26年
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩9分 堅田駅/湖西線 徒歩36分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩46分
- 滋賀県大津市雄琴3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasu1ビル
マンション- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール千丈II
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩58分
- 滋賀県大津市千町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信楽高原鐵道 貴生川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 貴生川駅/信楽高原鐵道 徒歩10分
- 滋賀県甲賀市水口町三本柳
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上1階建て 築43年
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩11分 石部駅/草津線 徒歩48分 三雲駅/草津線 徒歩61分
- 滋賀県湖南市中央4丁目
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NASU26
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア堂山
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩46分
- 滋賀県大津市大将軍2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滋賀里2丁目貸家
一戸建て- 唐崎駅/湖西線 徒歩13分 大津京駅/湖西線 徒歩28分 山科駅/湖西線
- 滋賀県大津市滋賀里2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリートNAKANOI
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市野路8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスプリ
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県草津市追分南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上2階建て 築31年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市野路8丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築31年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県草津市野路東4丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築18年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス12分/バス停：宮司東 停歩5分
- 滋賀県長浜市小堀町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築31年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県草津市野路東4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セーヌ螢谷
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩18分
- 滋賀県大津市螢谷
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩18分
- 滋賀県大津市螢谷
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NASU33
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築19年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築28年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県草津市追分南1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasu18
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩31分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩46分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティアSETA
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市瀬田5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルマン
マンション- 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 滋賀県大津市島の関
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 上栄町駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 上栄町駅/京阪京津線 徒歩2分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市御幸町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 地上2階建て 築37年
アパート- 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩15分 唐崎駅/湖西線 徒歩27分
- 滋賀県大津市坂本3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシュート・ドー
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩48分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県彦根市野良田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス
マンション4.67
（評価9件）
コメント3件- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県草津市西渋川1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモンブラン
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩6分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県彦根市芹川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセンティアびわこ
マンション- びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩6分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 膳所駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市中央1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス川瀬3号棟
マンション3.08
（評価12件）
コメント3件- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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