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イストワール船町3号館
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県彦根市船町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワール船町
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 滋賀県彦根市船町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築4年
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分
- 滋賀県彦根市船町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築4年
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県彦根市船町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上3階建て 築43年
マンション- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県彦根市戸賀町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア21C棟
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 滋賀県近江八幡市西本郷町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 滋賀県近江八幡市西本郷町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県近江八幡市西本郷町東
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア 21 C
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 滋賀県近江八幡市西本郷町東000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：焼野 停歩2分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市若葉台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ花水木
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩13分 田村駅/北陸本線 徒歩57分 虎姫駅/北陸本線 徒歩64分
- 滋賀県長浜市列見町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩13分 田村駅/北陸本線 徒歩57分 虎姫駅/北陸本線 徒歩64分
- 滋賀県長浜市列見町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県大津市大江7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークハイツ伊庭 II
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩43分 彦根/東海道本線（JR西日本） 車12分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルポートレート
マンション- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県大津市長等3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pace.2006.I
アパート- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市北大路1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST NONAMI五番館
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根/東海道本線（JR西日本） 車13分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa神領
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 滋賀県大津市神領3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシャルマン
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩17分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩15分
- 滋賀県大津市北大路2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩17分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩15分
- 滋賀県大津市北大路2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロム瀬田西
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：野郷原 停歩3分
- 滋賀県大津市野郷原1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン昴
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県草津市草津町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークハイツ伊庭I
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩43分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム唐橋
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市鳥居川町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシスKAWASE
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 膳所本町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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