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ナユタのさとセジュール
アパート- 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩47分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩79分
- 滋賀県近江八幡市安土町慈恩寺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 安土駅 地上2階建て 築23年
アパート- 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩47分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩77分
- 滋賀県近江八幡市安土町慈恩寺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤マンション
マンション3.2
（評価10件）
コメント8件- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県彦根市戸賀町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトール・ア・ラ・パージュ
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県彦根市西沼波町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築27年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩40分
- 滋賀県大津市大萱3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県大津市瀬田2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上4階建て 築43年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩13分 甲西駅/草津線 徒歩38分 手原駅/草津線 徒歩82分
- 滋賀県湖南市石部中央4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストヴィラージュ
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩25分 田村駅/北陸本線 徒歩51分 虎姫駅/北陸本線 徒歩67分
- 滋賀県長浜市八幡東町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ大津イースト
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩31分
- 滋賀県大津市大江5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 近江長岡駅 地上2階建て 築33年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 近江長岡駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：グリーンドーム前 停歩9分
- 滋賀県米原市本市場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス12分/バス停：戌亥東 停歩5分
- 滋賀県長浜市勝町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築27年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：南郷1丁目 停歩2分
- 滋賀県大津市南郷1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムF
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県栗東市小柿9
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズガーデン
マンション- 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩19分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩21分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分
- 滋賀県東近江市聖徳町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分
- 滋賀県彦根市宇尾町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩28分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩29分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩36分
- 滋賀県東近江市札の辻1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上3階建て 築34年
マンション- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タトゥーイン
アパート- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩5分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩22分
- 滋賀県大津市下阪本6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石部の郷なべしゃろーむ
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩35分 石部駅/草津線 徒歩37分 三雲駅/草津線 徒歩87分 手原駅/草津線 徒歩99分
- 滋賀県湖南市石部南7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上2階建て 築33年
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩35分 石部駅/草津線 徒歩37分 三雲駅/草津線 徒歩87分 手原駅/草津線 徒歩99分
- 滋賀県湖南市石部南7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール藤
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩52分
- 滋賀県大津市大萱3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 滋賀県大津市大江4丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル大江
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カツハイツ壱番館
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス12分/バス停：戌亥東 停歩5分
- 滋賀県長浜市勝町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス外町1号棟
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩17分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩25分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩31分
- 滋賀県東近江市八日市緑町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブハイツ
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県草津市川原2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 近江神宮前駅 地上5階建て 築17年
マンション- 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩1分以内 大津京駅/湖西線 徒歩8分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 唐崎駅/湖西線 徒歩38分
- 滋賀県大津市桜野町1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 島ノ関駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩9分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 滋賀県大津市浜町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県大津市月輪3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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