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さくらハイツ
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分
- 滋賀県彦根市戸賀町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス札の辻
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩28分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩29分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩36分
- 滋賀県東近江市札の辻1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クッキィーA
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市月輪1丁目
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築51年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市月輪1丁目
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ原
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 滋賀県彦根市原町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールゲートIII
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩40分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分
- 滋賀県彦根市宇尾町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル壱番館
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県彦根市中藪町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOZEN
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県彦根市中藪町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上3階建て 築19年
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県彦根市中藪町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マークスクエア
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス26分/バス停：蔵の町 停歩5分
- 滋賀県彦根市開出今町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築29年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩53分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 滋賀県彦根市開出今町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築30年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県草津市笠山4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上4階建て 築50年
マンション- 三雲駅/草津線 徒歩42分 甲西駅/草津線 徒歩58分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩94分
- 滋賀県湖南市水戸町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまいふか
アパート- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 大津京駅/湖西線 徒歩16分
- 滋賀県大津市大門通
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サラナフラット
アパート- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩8分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：来迎寺カネカ前 停歩15分
- 滋賀県大津市坂本7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築19年
マンション- 長浜駅/北陸本線 バス5分/バス停：国道平方 停歩5分 田村駅/北陸本線 徒歩29分 坂田駅/北陸本線 徒歩62分
- 滋賀県長浜市弥高町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 小野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩12分 堅田駅/湖西線 徒歩22分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩65分
- 滋賀県大津市真野5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールゲート
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：宇尾 停歩5分
- 滋賀県彦根市宇尾町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロローグ新旭
アパート- 新旭駅/湖西線 徒歩15分 安曇川駅/湖西線 徒歩60分 近江今津駅/湖西線 徒歩63分
- 滋賀県高島市新旭町旭000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 新旭駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新旭駅/湖西線 徒歩15分 安曇川駅/湖西線 徒歩60分 近江今津駅/湖西線 徒歩63分
- 滋賀県高島市新旭町旭
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンロード山手II
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県草津市岡本町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドビラI
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートII
マンション- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩57分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩94分
- 滋賀県愛知郡愛荘町野々目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ アンソレイエI
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩52分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩77分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩103分
- 滋賀県愛知郡愛荘町野々目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレイクサイド ライフ
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-HOUSE
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩45分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレークサイド岡本II
アパート- 小野駅/湖西線 徒歩12分 堅田駅/湖西線 徒歩22分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩65分
- 滋賀県大津市真野5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築54年
テラスハウス- 長浜駅/北陸本線 徒歩14分
- 滋賀県長浜市祇園町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩20分 田村駅/北陸本線 徒歩25分 坂田駅/北陸本線 徒歩58分
- 滋賀県長浜市平方南町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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