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ベルメゾン
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 近江長岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 醒ケ井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分 柏原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 滋賀県米原市本市場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上5階建て 築29年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス22分/バス停：焼野 停歩4分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス29分/バス停：焼野 停歩2分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分
- 滋賀県大津市若葉台
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア近江八幡
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩54分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県近江八幡市桜宮町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モクメハイツ高月
アパート- 高月駅/北陸本線 徒歩32分 木ノ本駅/北陸本線 徒歩42分 河毛駅/北陸本線 徒歩69分
- 滋賀県長浜市高月町保延寺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 手原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 手原駅/草津線 徒歩57分 石部駅/草津線 徒歩76分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩82分
- 滋賀県栗東市御園
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアール
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩11分
- 滋賀県大津市晴嵐1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 滋賀里駅 地上3階建て 築35年
マンション4.0
（評価9件）
コメント0件- 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 唐崎駅/湖西線 徒歩15分
- 滋賀県大津市滋賀里1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールYB
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩50分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県近江八幡市中村町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 高宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩15分 甲西駅/草津線 徒歩40分 手原駅/草津線 徒歩82分
- 滋賀県湖南市石部中央4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュリス石山
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 バス10分/バス停：焼野中町 停歩5分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス22分/バス停：焼野 停歩4分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス29分/バス停：焼野 停歩2分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県大津市若葉台
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンステラベガ若葉台
マンション- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス15分/バス停：焼野中町 停歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県大津市若葉台
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊庭ハイツ
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県大津市大江6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：中村(帝産) 停歩4分 手原駅/草津線 徒歩52分 石部駅/草津線 徒歩59分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩87分 甲西駅/草津線 徒歩92分
- 滋賀県栗東市御園
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベール弐番館
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：滋賀大西門 停歩11分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：滋賀大西門 停歩13分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス42分/バス停：滋賀大西門 停歩11分
- 滋賀県大津市石山寺5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツカミヤ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩31分
- 滋賀県大津市大江006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県草津市追分3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアール2
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩71分
- 滋賀県大津市平津1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 島ノ関駅 地上4階建て 築30年
マンション- 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 滋賀県大津市中央4丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 バス8分/バス停：滋賀大西門 停歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：滋賀大西門 停歩1分以内 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：滋賀大西門 停歩13分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス42分/バス停：滋賀大西門 停歩11分
- 滋賀県大津市石山寺5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエフエス
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス白山荘
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築16年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩48分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県大津市大萱6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市月輪3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上5階建て（地下1階付き） 築26年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県草津市野路東3丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシモ
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩21分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス40分/バス停：国分町 停歩1分以内 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市国分2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
288GTO
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県彦根市大堀町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上3階建て 築45年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩21分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩29分
- 滋賀県大津市国分2丁目
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート平津
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：平津 停歩1分以内 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩71分
- 滋賀県大津市平津1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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