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グレイオーク
アパート- 安曇川駅/湖西線 徒歩12分 新旭駅/湖西線 徒歩55分 近江高島駅/湖西線 徒歩63分
- 滋賀県高島市安曇川町田中
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 比良駅 地上2階建て 築50年
マンション- 比良駅/湖西線 徒歩13分
- 滋賀県大津市北比良
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲南駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲南駅/草津線 徒歩16分
- 滋賀県甲賀市甲南町新治
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 おごと温泉駅 地上2階建て 築16年
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩17分 堅田駅/湖西線 徒歩44分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩45分
- 滋賀県大津市雄琴5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
River side 11
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩19分 田村駅/北陸本線 徒歩40分 坂田駅/北陸本線 徒歩73分
- 滋賀県長浜市南高田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵ハイツ3
アパート- 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールYB
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県近江八幡市中村町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県近江八幡市中村町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市兵衛第一ビル
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩6分 三雲駅/草津線 徒歩45分 石部駅/草津線 徒歩50分
- 滋賀県湖南市中央1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上4階建て 築38年
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩6分 三雲駅/草津線 徒歩45分 石部駅/草津線 徒歩50分
- 滋賀県湖南市中央1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上2階建て 築38年
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩9分 石部駅/草津線 徒歩49分 三雲駅/草津線 徒歩52分
- 滋賀県湖南市中央5丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上2階建て 築48年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県草津市西草津2丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 五箇荘駅 地上3階建て 築2年
アパート- 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分
- 滋賀県東近江市五個荘竜田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイアーチ
アパート- 甲南駅/草津線 徒歩16分 寺庄駅/草津線 徒歩36分 貴生川駅/草津線 徒歩46分
- 滋賀県甲賀市甲南町新治
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上2階建て 築32年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩58分 甲西駅/草津線 徒歩81分 手原駅/草津線 徒歩99分
- 滋賀県湖南市菩提寺
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 安曇川駅/湖西線 徒歩3分 新旭駅/湖西線 徒歩48分 近江高島駅/湖西線 徒歩58分
- 滋賀県高島市安曇川町田中
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 安曇川駅 地上2階建て 築25年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 安曇川駅/湖西線 徒歩3分 新旭駅/湖西線 徒歩48分 近江高島駅/湖西線 徒歩58分
- 滋賀県高島市安曇川町田中
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 手原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） バス21分/バス停：びわこカントリー停 停歩3分 手原駅/草津線 徒歩49分 石部駅/草津線 徒歩57分 草津駅/草津線 徒歩83分
- 滋賀県栗東市御園
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上2階建て 築38年
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩9分 石部駅/草津線 徒歩49分 三雲駅/草津線 徒歩53分
- 滋賀県湖南市中央5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアルシュ
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 滋賀県大津市大将軍3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォード ツバキ
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩17分 堅田駅/湖西線 徒歩44分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩45分
- 滋賀県大津市雄琴5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津市北比良貸家
一戸建て- 比良駅/湖西線 徒歩21分
- 滋賀県大津市北比良
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 豊郷駅 地上2階建て 築16年
アパート- 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字高野瀬
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上2階建て 築20年
一戸建て- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県草津市東矢倉1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上4階建て 築51年
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県大津市平津1丁目
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジョナーレ
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） バス21分/バス停：びわこカントリー停 停歩3分 手原駅/草津線 徒歩49分 石部駅/草津線 徒歩57分
- 滋賀県栗東市御園
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 八日市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八日市駅/近江鉄道近江本線 バス13分/バス停：奥山 停歩13分
- 滋賀県東近江市東沖野5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room石山AWAZU A棟
アパート- 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 滋賀県大津市杉浦町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス4分/バス停：久保江停 停歩6分
- 滋賀県大津市大江5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 長浜駅/北陸本線 徒歩13分
- 滋賀県長浜市三ツ矢元町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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