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レオパレスびわこローズタウン
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 小野駅/湖西線 徒歩9分 堅田駅/湖西線 徒歩22分 和邇駅/湖西線 徒歩42分
- 滋賀県大津市真野6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩33分 田村駅/北陸本線 徒歩41分 坂田駅/北陸本線 徒歩75分
- 滋賀県長浜市宮司町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディーバードIII
一戸建て- 貴生川駅/草津線 徒歩3分 水口駅/近江鉄道近江本線 バス11分/バス停：貴生川駅 停歩5分 三雲駅/草津線 バス40分/バス停：貴生川駅 停歩5分
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野中央
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩10分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩16分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：四ツ谷 停歩2分
- 滋賀県大津市下阪本1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築27年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 五箇荘駅 地上3階建て 築2年
アパート- 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 滋賀県東近江市五個荘竜田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールレイク
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩52分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 坂本比叡山口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩20分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩22分 唐崎駅/湖西線 徒歩45分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩50分
- 滋賀県大津市坂本5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 守山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩60分 小野駅/湖西線 徒歩69分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩104分
- 滋賀県守山市水保町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフインフィニート
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩32分 田村駅/北陸本線 徒歩39分 坂田駅/北陸本線 徒歩75分
- 滋賀県長浜市宮司町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSGハイツ
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルヴィラ
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩36分
- 滋賀県彦根市極楽寺町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩36分
- 滋賀県彦根市極楽寺町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShin
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 坂本比叡山口駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩20分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩29分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩29分
- 滋賀県大津市坂本8丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リマーレ雅
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩60分 小野駅/湖西線 徒歩68分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩92分 草津駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県守山市水保町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル三越
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上6階建て 築34年
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットBe－ONE
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県彦根市馬場1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上3階建て 築30年
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県彦根市馬場1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンクール
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県草津市若草1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス彦根東沼波
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩5分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーナ唐崎
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩10分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：四ツ谷 停歩2分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩25分
- 滋賀県大津市下阪本1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩10分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩25分
- 滋賀県大津市下阪本1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス
アパート- 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩14分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩20分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩21分 唐崎駅/湖西線 徒歩45分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩50分
- 滋賀県大津市坂本005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上6階建て 築44年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩16分
- 滋賀県長浜市高田町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上3階建て 築19年
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス11分/バス停：南部公民館 停歩6分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩29分
- 滋賀県東近江市東沖野2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス彦根芹橋
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 滋賀県彦根市芹橋2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上5階建て 築53年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩27分
- 滋賀県長浜市八幡東町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA・PARIO
アパート- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩44分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩56分
- 滋賀県東近江市妙法寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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