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末広町戸建
一戸建て- 長浜駅/北陸本線 徒歩12分 田村駅/北陸本線 徒歩50分 虎姫駅/北陸本線 徒歩71分
- 滋賀県長浜市末広町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2森野ビル
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩16分
- 滋賀県長浜市高田町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コピス壱番館
マンション- 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩26分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩33分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分
- 滋賀県東近江市東沖野2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーストハイツ友湖
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築36年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 貴生川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩26分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩31分 三雲駅/草津線 徒歩54分 甲南駅/草津線 徒歩62分
- 滋賀県甲賀市水口町宇川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラクルステアーズ
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩27分
- 滋賀県長浜市八幡東町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 太郎坊宮前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩1分以内 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩12分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩18分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分
- 滋賀県東近江市小脇町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 栗東駅 地上2階建て 築31年
アパート- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県守山市伊勢町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤マンションII
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県彦根市元岡町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築26年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩12分
- 滋賀県長浜市小堀町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジレジデンス蔵部ハウス
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩68分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest Square I
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩12分
- 滋賀県長浜市小堀町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージK2
マンション- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩14分
- 滋賀県東近江市建部堺町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東近江市川合町 戸建貸家
一戸建て- 京セラ前駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 桜川駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分
- 滋賀県東近江市川合町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフジ
マンション- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス13分/バス停：国分町 停歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県大津市国分2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上6階建て 築33年
マンション- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス15分/バス停：焼野中町 停歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県大津市若葉台
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャパンKハイツ
アパート- 田村駅/北陸本線 徒歩20分 長浜駅/北陸本線 徒歩28分 坂田駅/北陸本線 徒歩53分
- 滋賀県長浜市下坂浜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 田村駅 地上2階建て 築19年
アパート- 田村駅/北陸本線 徒歩20分 長浜駅/北陸本線 徒歩28分 坂田駅/北陸本線 徒歩53分
- 滋賀県長浜市下坂浜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て（地下1階付き） 築19年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩40分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩40分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートDAIEI
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 三雲駅/草津線 徒歩30分 甲西駅/草津線 徒歩57分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩86分
- 滋賀県湖南市岩根中央1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリアード
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩35分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県彦根市大藪町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上2階建て 築26年
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県彦根市大藪町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグレース石部
マンション- 石部駅/草津線 徒歩3分 甲西駅/草津線 徒歩49分 手原駅/草津線 徒歩69分
- 滋賀県湖南市石部西3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス虫生野
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩5分 甲南駅/草津線 水口城南駅/近江鉄道近江本線
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野虹の町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大谷
アパート- 大谷駅/京阪京津線 徒歩6分 上栄町駅/京阪京津線 徒歩18分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 滋賀県大津市大谷町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカエデ
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩40分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩40分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵ハイツII
アパート- 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩14分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 膳所駅 地上2階建て 築45年
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩14分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩14分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：焼野中町 停歩2分
- 滋賀県大津市若葉台
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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