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ブライトンパーク
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県草津市西渋川1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩33分 田村駅/北陸本線 徒歩39分 坂田駅/北陸本線 徒歩75分
- 滋賀県長浜市宮司町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス7分/バス停：長浜警察署前 停歩4分 虎姫駅/北陸本線 徒歩60分 田村駅/北陸本線 徒歩61分
- 滋賀県長浜市八幡中山町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングランデ
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市大将軍2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス8分/バス停：長浜北高校前 停歩6分
- 滋賀県長浜市下坂浜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築19年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 長浜駅/北陸本線 バス8分/バス停：長浜高校前 停歩6分
- 滋賀県長浜市下坂浜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス8分/バス停：長浜北高校前 停歩6分
- 滋賀県長浜市下坂浜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス8分/バス停：長浜北高校前 停歩6分
- 滋賀県長浜市下坂浜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築19年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 長浜駅/北陸本線 バス8分/バス停：長浜北高校前 停歩6分
- 滋賀県長浜市下坂浜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヒルトン東名坂
マンション- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分
- 滋賀県甲賀市水口町東名坂
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルハイム
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：赤尾町 停歩3分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩52分
- 滋賀県大津市赤尾町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：赤尾町 停歩3分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩52分
- 滋賀県大津市赤尾町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトリーIII
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩33分 田村駅/北陸本線 徒歩54分 虎姫駅/北陸本線 徒歩79分
- 滋賀県長浜市小堀町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 近江長岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 近江長岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 醒ケ井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分 柏原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 米原駅/北陸本線 長浜駅/北陸本線
- 滋賀県米原市本市場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上5階建て 築22年
マンション- 長浜駅/北陸本線 バス34分/バス停：加納 停歩4分
- 滋賀県長浜市加納町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコートN・I・C
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩55分 虎姫駅/北陸本線 徒歩74分 田村駅/北陸本線 徒歩78分
- 滋賀県長浜市加納町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 膳所本町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 滋賀県大津市丸の内町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデアジュダ
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩8分 堅田駅/湖西線 徒歩41分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩44分
- 滋賀県大津市雄琴5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 おごと温泉駅 地上2階建て 築29年
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩9分 堅田駅/湖西線 徒歩30分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩30分
- 滋賀県大津市雄琴5丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスハイツ
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩12分 田村駅/北陸本線 徒歩39分 坂田駅/北陸本線 徒歩67分
- 滋賀県長浜市南高田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩12分 田村駅/北陸本線 徒歩39分 坂田駅/北陸本線 徒歩67分
- 滋賀県長浜市南高田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンス
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストール列見
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩14分 田村駅/北陸本線 徒歩54分 虎姫駅/北陸本線 徒歩62分
- 滋賀県長浜市列見町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア聖和
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス6分/バス停：営業所前 停歩13分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市聖和町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 おごと温泉駅 地上3階建て 築30年
マンション- おごと温泉駅/湖西線 徒歩20分 堅田駅/湖西線 徒歩25分 小野駅/湖西線 徒歩55分
- 滋賀県大津市衣川1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・コート
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－ARK5
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩27分 田村駅/北陸本線 徒歩48分 虎姫駅/北陸本線 徒歩73分
- 滋賀県長浜市八幡東町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上5階建て 築20年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県草津市野路1
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーレス21
アパート- 和邇駅/湖西線 徒歩7分 小野駅/湖西線 徒歩28分 蓬莱駅/湖西線 徒歩39分 堅田駅/湖西線 徒歩56分
- 滋賀県大津市和邇今宿
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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